新闻热点 【市场快讯】地产板块走势分化，温家宝强调继续房地产调控 @ 2012-03-05T15: 返回 新闻热点 关键词：调控 房地产 温家宝 概念：房地产市场调控 , 建设保障房３６００万 报道称，国务院总理温家宝２月６日至１０日在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。温家宝在会上称，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。 尽管我们看到，上海、芜湖、象山、佛山等地的政策，要么当地自己否认，要么被紧急叫停，但这些城市一而再，再而三的在房地产调控方面放出试探的气球，更让我们看到了与房地产有关的利益群体对未来房地产市场巨大的期待。他们希望，房地产市场依旧回到前两年的疯狂，全民炒房时代回归，房价依旧处于快速上涨的通道。基于我们长期以来对于开发商和地方政府的预期的分析，一旦地方政府救市的试探性动作没有中央的干预，各地就会纷纷效仿，最终导致房地产政策的全面崩盘，来之不易的调控成果会毁于一旦，这无论对于中国经济，还是对于中国的房地产市场而言，都是一个最坏，也是最可怕的选择。特别是，在中国城市化没有完成，大量的农村人口向城市转移的情况下，中国住房绝对短缺的历史并没有在２０１１年结束。人多地少的事实，以及中国建设用地绝对短缺的事实不会在１０年内有彻底的改变。如果没有一个长期的房地产调控政策，如果没有一个长期的抑制投资投机的政策预期，中国的房价随时都有反弹的可能，房价的&ＬＤＱＵＯ;橡皮筋&ＲＤＱＵＯ;效应不会失灵。如果没有一个制度设计和长期的政策预期，开发商、地方政府和炒房者就会利用住房绝对短缺的事实哄抬房价，房价的暴涨也就会成为必然。 今年１月３１日召开的国务院第六次全体会议，温家宝再次强调，“巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。”固然对土地财政的依赖是不少地方政府面临的现实困境，但并不能以此来无视调控政策底线。遏制地方在土地财政上的利益冲动，需要进一步加大监督检查和问责力度；摆脱土地财政对地方政府的掣肘，则需加速深化财税体制改革和转变经济增长方式。面对住房这一重大民生问题，暴利时代必须远去，房地产市场调控绝不能动摇，“红线”绝不容触碰。（张玉珂） 观察近年来各地房地产市场的火爆现象，大量民企投身房地产，各地制造地王的背后，我们可以清晰的发现上述机理发展的内在逻辑。正因如此，中央高度警觉部分地区房地产调控放松的苗头，多次强调调控政策不会放松。将中央经济工作会议所确定的&ＬＤＱＵＯ;２０１２年坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归&ＲＤＱＵＯ;贯彻到底。

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