新闻热点 上海市明确可购买第二套住房的人群范围 @ 2012-02-29T13: 返回 新闻热点 关键词：上海 二套房 叫停 概念：上海市户籍居民 , 上海叫停居住证满三年 微调政策的夭折，也让上海成为近期继佛山、芜湖之后再度“中枪”的城市。而相比前两个城市的做法，上海版本的微调政策显然更具影响力。数据显示，北京、天津、上海、南京、广州等城市近几周楼市成交量都在一步步上涨。其中，上海近两周成交量大幅上扬，成交面积已突破２５万平方米大关。更有开发商借助微调政策大作文章：有市民收到开发商促销广告短信，内容是“上海房管局表态本市居住证满三年可买二套房啦！近期成交量大涨！回暖了你还不出手？” 中金发表研究报告指，内地传媒报导“上海居住证三年可以购买二套房”的政策被官方叫停，显示上海成为第二个“芜湖”，即政策出台后经过一段时间再被叫停，说明中央也在观察地方政府微调的效果，如果媒体反应激烈，则公开叫停，进行预期管理。因此，该行依然坚持之前的逻辑，实质性房地产产业调控的放松要看到投资、房价的下行，上半年的政策面放松将主要来自货币政策层面，投资者更应关注信贷面的改善，特别是首套屋利率以及按揭放款额度的变化。 针对上海居住证满三年可买二套房被叫停、上海称将执行住房限售政策不改变，力度不放松的事件，银河证券２月２９日在晨会报告中对上述事件作出了点评。报告称，此项政策的出台并不影响报告对于地产行业３月份销量回暖，板块仍具有投资机会的判断。 上海政策的反复进一步表明中央政府短期内不会允许任何形式的放松，因此该行认为接下来很难有地方政府再敢高调的放松政策。市场可能会期待地方政府政策的明紧实松，该行不排除这样的可能性，但是，明紧实松的政策很难有效的推动销量的回暖。 上海政策的叫停会再次影响购房者情绪，导致政策放松预期减弱后观望情绪再起。这将提高该行悲观情景假设出现的概率，即量价的二次探底。但是值得注意的是，恶化的市场情绪不一定会立即转化为绝对成交量的缩减，因为随着销售季的来临大量项目入市。 受上海叫停居住证满三年可买二套房政策影响，今日两市双双低开，早盘地产板块拖累指数两市小幅插水，随后有色金属、黄金股异军突起刺激大盘回升。但两市上攻乏力，股指再次回落，成交量萎缩。盘面上黄金板块、有色板块大涨；房地产以及相关的水泥、建材板块跌幅居前；两会概念股水利建设、农林牧渔、环保板块疲弱；此外，金融行业亦走弱。 香港文汇报讯 日前市场有传言，外地户籍居民持长期居住证在上海住满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，即可以购买第二套房。不过，据中国证券网昨日报道指，联系多家房地产交易中心均表示该政策已被叫停，接到上海市房管局通知，时间为上周。 薛建雄指，此前陆续有地方新政被叫停，市场不应该将其与上海的二套房政策混为一谈。他表示，被叫停的佛山新政属于政策性放松，同样被叫停的芜湖新政则属于刺激楼市发展，他们与上海这种为改善非户籍人员住房条件的人性化做法有很大区别。 可以说，周五两市大盘的放量突破与地产股的良好表现有着密切的关系。业内人士指出，地产板块的走强主要有以下三个方面的原因：一是央行上周末又一次下调存款准备金率，进一步释放出货币政策微调的信号。二是本周上海对二套房政策进行了一定的调整，与上一次芜湖地产新政很快被叫停不同的是，这一次上海二套房政策尚未传出被叫停的消息，这也使得投资者对于房地产政策将逐步放松的预期明显提高。最后，从地产板块个股的走势来看，普遍都经历了长时间的底部横盘。这期间，地产利空政策虽然不断出台，但地产股板块并没有破位下跌。这种走势也反映出，在目前的估值水平下，地产股下跌空间已经十分有限。而且，在本周之前地产板块的反弹明显落后于其他板块，存在很强的补涨要求。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。