新闻热点 第一城连天台 尺价７７５４元创新高 @ 2012-02-27T12: 返回 新闻热点 关键词：二手 成交 屋苑 一城 概念：二手交投 , 大屋苑周末成交７６ (综合报道)(星岛日报报道)农历新年假期完结，二手睇楼量逐渐回升，受数月来的淡市影响，不少业主已大幅减价以求成交，笋盘逐渐浮现，有买家趁机以低市价吸纳平货。多个屋苑包括长沙湾泓景台、新蒲岗誉．港湾及荃湾爵悦庭等均录得业主减价后，以低市价百分之五至十二的成交个案。 中原地产表示，楼市小阳春带动各区二手成交上扬，当中以细价物业交投量升幅最明显，以沙田第一城为例，屋苑本月暂录约９３宗买卖成交，平均尺价约５８３０元，对比上月全月只录约２９宗成交急增，现时入市方面以用家主导，约占八成，而长线投资者则占约两成。 分区方面，数据显示，港岛区三大指标屋苑录得１７宗成交，九龙区方面，荔枝角美孚新村及蓝田丽港城，分别录得８宗及６宗成交，升六成及五成；新界方面，天水围嘉湖山庄及沙田第一城，分别录得２０宗及１２宗成交，当中沙田第一城成交量更按周上升两倍。(Ｈ) 列入受观察指标屋苑名单当中，上半月共有４８个屋苑的成交量报升，所占比率达９６％，当中４０个屋苑半月成交数字量录得最少１倍增长，数据明确反映二手楼市已全线起动，预期未来二手交投可望再进一步攀升。此外，值得一提的是，海逸豪园、维港湾、宇晴轩、沙田中心及荃湾中心的成交量更见激增５倍以上，成为领涨大市的主要动力来源。 沙田第一城４３座低层Ｇ室，面积４１０方尺，连租约以２１２万元成交，尺价５１７１元。据了解，新买家为长线投资者，有感单位质素不俗，价钱相宜，投资回报率理想，故购入单位作投资收租之用。单位租约月租７５００元，回报率料４．２厘。原业主于２０１０年以１８８．３万元购入，持货约１年多，是次沽出单位获利２３．７万元离场，单位升值约１２．６％。屋苑本月暂录两宗成交个案，平均尺价徘徊５６９０元水平。

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