新闻热点 ７０城房价首现环比全止涨 调控重压加速楼市拐点来临 @ 2012-02-20T09: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：１月份房价 , １月７０个大中城市新建商品住宅价格环比 不过，在上述城市房价涨速放缓之时，纳入统计的我省另外８个城市的房价却依然呈上扬态势。泰州和镇江两市，１月房价分别以１．４５％和１．２３％的涨幅，位居１月百城房价涨幅第一和第二位。 记者查阅往期“７０个大中城市房价报告”发现，从去年１月份开始，新建商品住宅价格环比上涨的城市不断减少：去年１月份，有６０个城市新建商品住宅价格环比上涨；去年７月份，减少到３９个；去年１２月份，减少到２个；今年１月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量归零。 实际上，且不说“同比下跌时代”尚未全面到来，即便“环比下跌时代”，也远未全面到来。中国指数研究院最新发布的统计数据显示，２０１２年１月，全国１００个城市中除了一个城市持平外，只有６０个城市环比下跌，另有３９个城市价格环比仍在继续上涨。尽管这些上涨的城市大多分布在三线城市，但至少说明，对于中国这样一个地域差异很大、需求各不相同、各地政策调控力度不一的国家来说，要期待全国房价出现整体逆转，确实需要耐心、时间和对调控政策不折不扣的执行。 根据业者统计，２０１２年１月，大陆１００个主要城市的住宅平均价格为每平方米８７９３元（人民币，下同），环比２０１１年１２月下跌０．１８％，总体来看，龙年首月１００个城市的住宅平均价格已连续第５个月下跌，多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年９月以来的价格调整趋势。 国家统计局今天发布了１月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,我省四个主要城市房价“全线下跌”,济南新房价格环比继续下降０．１％,已经回归至去年同期水平,二手房价格则不仅环比下跌,部分房源相比去年同期连续两月下降。 国家之所以要对房价进行调控，最根本的原因在于近些年来的房价高，实在是高，老百姓买不起房，依然居者无其屋。在居高不下的房价中，不可否认有实实在在的“刚需”拉动，但更不可否认，投资性和投机性购房在很大程度上也导致了房价中具有“虚高”成分。为此，国家也下了决心，出台了一系列针对高房价的调控政策。现在看来，效果初步显现。国家统计局刚刚发布的数据显示，２０１１年１２月的全国房价依旧延续了前几个月的跌势，７０个大中城市新建商品住宅价格比１１月下降０．２４％。与１１月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到了５２个，比上月多出３个。今年以来，房价下跌势头进一步延续。中国指数研究院发布报告指出，２０１２年１月中国内地１００个城市住宅平均价格为８７９３元人民币/平方米，环比下跌０．１８％，为连续第５个月环比下跌。 ７０大中城市房价首现环比全线停涨 根据发布，目前山东省共有１１个城市进入百城价格指数统计，１月份德州、淄博、烟台、济南、潍坊、青岛６个城市的房价出现了环比上涨。其中，在房价上涨排行榜前１０名中就占了２个席位，德州、淄博１月房价分别环比上涨了０．９％和０．８６％，在全国百城房价涨幅排行榜上位列第六位、第七位。

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