新闻热点 芜湖房产新政出台三天被叫停 公众热议起关键作用 @ 2012-02-13T13: 返回 新闻热点 关键词：芜湖 概念：政府救市 , 芜湖市楼市新政 同时，芜湖市政府否认楼市新政“救市”。上周有关“芜湖打响龙年救市第一枪”的舆论甚嚣尘上，甚至被指有“救市”意图，助力Ａ股做多热情。但上周末芜湖市政府召开新闻发布会，对此进行澄清，新政的目的并非“救市”，本次出台的政策符合“国八条”政策的基调，调控政策放松不攻自破，这对市场短期乐观情绪形成抑制。 欧债问题再现转机，希腊债务达成协议，希腊各大党派领导人批准财政紧缩计划，欧洲央行宣布将基准利率维持在１．００％不变。国内方面，芜湖打响龙年"救市"第一枪，芜湖出台楼市新政契税可全免买房获补贴，芜湖房地产救市新政或有很大的传染性，房调松绑或现跟风。同时证监会表示将引导更多类型机构投资者入市的消息又给资金面带来鼓舞。受上述消息的综合影响，今日两市呈现低开高走震荡的趋势，沪综指在２３５０附近仍有震荡，指数在关键压力２０周线一带压力不小。最终两市是双双收出带有上影线的小阳线，成交量则是略有萎缩。 芜湖的楼市新政，是在芜湖限贷限价的基础上进行财税补贴，而且芜湖也不是限购城市，其实还谈不上救市。这种政策只能刺激部分刚性需求的释放，如果限购城市跟风推广的话，并不能对楼市起到十分积极的改善效果。市场只是需要这样一个触发因素继续寻找热点，而芜湖政策恰巧此时出现了。芜湖政策有积极的一面，但也不宜过于乐观的解读。 值得一提的是，虽然整体流动性和信贷政策目前尚未有明显改善，芜湖市楼市新政的“救市”作用预计较为有限，但这反映出在财政压力之下，地方政府对房地产政策将出现边际改善或者局部松动。房地产作为中国经济的支柱产业，直接影响到中国众多上下游行业的景气度，持续两年多的严厉调控措施效果已经显现，虽然一、二线城市楼市不太可能松动，但是中小城市地产政策改善将会改变房地产市场的悲观预期。而这种松动信号将会逐步从房地产传递到上游水泥、建材、钢铁乃至下游消费品领域。上周五，在房地产板块强劲反弹之后，水泥、建材等板块也都跟随上涨，形成了一股强大的做多合力，推动市场反弹。 对于芜湖的房地产新政，市场解读不一。不少分析人士指出，定向放松并不意味着调控政策开始转向，中央政府对房地产调控的态度依然非常坚决。中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫直言, 芜湖楼市新政只是“微调”，并不意味着“救市时代”的降临。 芜湖发布楼市新政 或为龙年救市第一枪

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