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芜湖购房补贴被误读 新政违背国八条政策基调吗 @ 2012-02-11T11: 返回 新闻热点 关键词：芜湖 新政 概念：安徽芜湖救市 , 免契税补贴购房新政 同时，网友“静-ＡＮＪＩＮＧ”也认为，芜湖楼市新政实在可笑。新政指出，以购房面积作为补贴区分的标准，但这一“标准”“除了引导开发商多建小户型还有什么积极意义？为什么不以已拥有住房面积作为区分标准？那些炒房者买房凭什么被同样补贴？” 欧债问题再现转机，希腊债务达成协议，希腊各大党派领导人批准财政紧缩计划，欧洲央行宣布将基准利率维持在１．００％不变。国内方面，芜湖打响龙年"救市"第一枪，芜湖出台楼市新政契税可全免买房获补贴，芜湖房地产救市新政或有很大的传染性，房调松绑或现跟风。同时证监会表示将引导更多类型机构投资者入市的消息又给资金面带来鼓舞。受上述消息的综合影响，今日两市呈现低开高走震荡的趋势，沪综指在２３５０附近仍有震荡，指数在关键压力２０周线一带压力不小。最终两市是双双收出带有上影线的小阳线，成交量则是略有萎缩。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;根据《意见》，在２０１２年１月１日至２０１２年１２月３１日期间，于芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税１００％的补助。对购买新建自住商品住房面积在９０平方米及以下、７０平方米以上的，财政部门再给予５０元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房７０平方米及以下的，财政部门再给予１５０元/平方米购房补贴。安徽省房地产协会副秘书长李国昌表示，２０１２芜湖新政已经打响政府救市的“第一枪”，鼓励刚需买房以减轻开发商销售压力，而此举对安徽省其它地市的楼市政策有着示范作用。有内业人士表示，芜湖２０１２年楼市新政的出台，更多的是释放出政府救市的信号，这是利好消息，芜湖新政中体现出来的“加强市场调控，保持房地产市场平稳健康发展”，意在促进房地产市场稳定，也是为了进一步满足刚需购房者的置业需求，从而以减轻开发商库存压力，此举对安徽省其它地市楼市政策的出台也起到了导向作用。 安徽芜湖市政府出台的免契税补贴购房新政对楼市有所利好，使得更多政策支持刚性房产需求的预期升温。之前央行曾经表示&ＬＤＱＵＯ;将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度&ＲＤＱＵＯ;，并提出&ＬＤＱＵＯ;满足首次购房家庭的贷款需求&ＲＤＱＵＯ;，而新年以来多地首贷房利率回落就是一个佐证。尽管专家分析，利率下降并不意外调控放松，但楼市调控的目的无非是保障老百姓的住房需求，因此关乎民生的促进首套房的刚性需求的政策也并不是空穴来风。 对于Ａ股而言，市场资金面处在逐步回暖之中。考虑到２０１２年我国出口仍将面临严峻考验，且投资增速放缓后经济缺乏增长点，政策调控放松预期逐步增强，资金面相对２０１１年会适度宽松。近期，地方房地产政策的松动也对市场发出强烈政策回暖信号。安徽芜湖出台房地产新政，市民可以免契税补贴买房。而在日前召开的央行金融市场工作座谈会上，央行首次提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，尽管此举并不意味着地产调控政策的全面松动，但局部放开的趋势已现端倪。 安徽芜湖出台房地产新政，依据不同情况给予免契税和货币补贴，促成房地产板块连续领涨的效应，但并不能由此得出全国房地产调控政策转向的结论。个别三线城市的政策，难以引发一线城市效仿的现象，一旦中央有关部门表态导致市场预期落空，房地产的领涨效应或将终结。 地产中国网综合 ２月９日，安徽省芜湖市发布楼市新政，为满足一定条件的买房者提供免契税、发补贴优惠，这一举动被大多业界人士解读为地方救市新政，甚至冠以&ＬＤＱＵＯ;龙年救市第一枪&ＲＤＱＵＯ;的称号。而同在当天，北京市住建委召开系统工作会，强调北京将坚持限购和差别化税收、信贷政策。有业内人士认为，二三线城市与一线城市的差异化动作，尽显楼市调控之纠结。 中广网北京２月１０日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道，安徽芜湖今天(１０日)出台楼市新政，买房免契税还按平方补贴；福建将降低首套房的首付款比例和贷款利率，落实首套房优惠政策。 对于芜湖采用的买房免契税送补贴政策，程晓农分析，当地政府应该是算过帐的，作为政府来讲肯定不会吃亏。“比方，市政府在出台新政之前，会和房产商私下有协议，房子卖出去后，房产商甚至还要给市政府一些补贴或回扣等，房产商甚至还要承诺市政府继续买地等。” 新浪乐居讯 昨天，安徽芜湖市发布购房免契税给补贴双重优惠，被称为２０１２年第一个地方政府救市政策，随后芜湖市副市长否认救市。独立机构莫尼塔认为，芜湖２０１０年土地出让金占财政收入９０％，新政策根本推动土地收入增加。 财务公司注册资本为１０亿元，其中公司持股４９％，集团公司持股５１％受让完成后，公司持有财务公司股权９１％，集团公司则占９％。安徽芜湖昨(９日)公布楼市新政策，今年内于当地购自住普通商品住房，无论一手或二手楼，均可免交契税，芜湖市现行的契税率为４％而在购买新楼时，面积介乎７０-９０平方米的单位，可获每平方米５０元补贴，即每单位获３５００-４５００元补贴对于７０平方米以下的单位，最高可获每平方米１５０元补贴，补贴最多１５０００元同时，外地人员购房亦可落户芜湖。