新闻热点 扫管笏地七财团入标竞投 @ 2012-02-06T08: 返回 新闻热点 关键词：扫管笏 概念：００００ , 屯门扫管笏限量地估值 政府公布新财政年度勾地表，表内４７幅地多达３７幅来自新界区，新界地皮供应急升；再者楼市小阳春未见，令测量业界降低扫管笏地皮估价约１０％，至最低估值２２亿，即楼面尺价仅约２,３４１元。有业界人士称，批出价可能比业界低１５至２０％，甚至产生流标意外。 屯门扫管笏住宅限量地皮将于今日截标，受近期楼市气氛持续淡静，加上昨日政府公布新一年土地供应，再有测量师对地皮调低估值，地价介乎２７亿至３３亿元，楼面尺价２９００至３６００元。扫管笏地皮位于青山公路第４８区、屯门市地段第４２３号，最低及最高楼面面积分别为５．２４万平方米及８．７３万平方米，住宅单位总数不得少于１１００个。中原测量师行执行董事张竞达表示，近日市况转静，加上昨日政府公布新一年土地供应，不排除部分发展商或会预留资金竞投新供应土地，相信会影响扫管笏地皮之吸引力，故将估值降至３３．８亿元，楼面尺价约３６００元，较早前估值降低一成。但亦有测量师认为，扫管笏项目规模大且享有海景，同时邻近英国名校哈罗，料可吸引大型及中型发展商入标。长实（００００１）执行董事赵国雄已表明会研究入标该地，又指集团对大型项目有兴趣，而新世界（０００１７）、南丰及华懋等亦透露对地皮有兴趣。 分析指勾地表屯门地皮多影响扫管笏地价估值 扫管笏地今截标 估值遭下调 扫管笏地皮占地７２．２７万平方尺，总楼面９３．９６万平方尺，最少需提供１１００个单位由于楼市淡静，测量师将该地估值下调１０％，介乎２２-３３亿元。

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