新闻热点 【人币业务】国开行１５年期人债超购１﹒３３倍，年内共发六十亿 @ 2012-01-13T16: 返回 新闻热点 关键词：发行 ０亿 港发 人债 点心债 １０ 国开行 概念： １０银行赴港发行２５０亿元人民币债券 １７日，国家财政部在港发行２００亿元人民币国债。 １７日，国家财政部在港发行２００亿元人民币国债。 房企的债务偿还高峰将在２０１２年到来。除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。房地产行业到目前为止还不那么缺钱，因为都是负债，这些债务将在２０１２年中开始逐步到期。第一个就是离岸的私募债，过往一年左右，在香港发行的中国房地产离岸的私募债，以项目为例大概有１０００个，大概是两年期，２０１２年年中陆续到期。第二笔钱是信托，２０１０年全国发行信托３．６万亿，２０１１年上半年发行４万亿，其中１/３是银行的理财产品，２/３是房地产。这笔钱会在２０１２年-２０１３年陆续到期；第三笔钱是房地产基金，目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概１０００亿，大多数是项目型的房地产基金。第四是民间借贷，俗称“高利贷”。过去一年约有４万亿，其中２万亿进入了房地产。此外，政府债务、银行抵押贷款、上下游融资，包括建筑商参建和销售预售款，都在房地产体系中循环。上市房企长短期付息债主要分布在未来３年内，有４６％的债务集中在２０１２年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的１２．２％，迎来第一波相对集中的到期日。

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