新闻热点 地产建设商会促政府统一建筑面积定义 @ 2012-01-06T14: 返回 新闻热点 关键词：建筑面积 规管 统一 概念： 载通公布，陈祖泽已由公司非执行董事调任为独立非执行董事，由昨日(４日)起生效。立法会举行特别会议，就立法规管一手楼销售收集业界意见有议员质疑，政府应带头守法，不应豁免房委会，以致居屋不受规管运输及房屋局常任秘书长柏志高表示，居屋与私人楼宇有不同的销售手法及对象，亦已有透明度较高的法规规管，故考虑豁免房委会不受一手楼销售规管，但强调目前未有定案有地产团体代表认同，居屋有特殊的销售对象及安排，但亦有可能涉及广告及陈述不当，故建议政府可研究房委会部分销售手法将受监管。测量师学会房屋政策小组主席潘永祥在立法会会议时称，目前建筑面积并无统一定义，或会令执法困难，统一实用面积的定义需时两年，而建筑面积涉及数十个项目，或需时多年仍未达成统一定义，或会拖延立法 香港专业地产顾问商会汪敦敬直斥，建筑面积已令市民失去信心，失去参考价值。他又指售楼资讯应该要统一及有连系，否则只会对市场造成混淆，而且二手物业交易一直有实用面积的资料，相信长远不会造成混乱。他同时提出，现时发展商只委托几间代理行销售新盘并不公平，建议一手楼规管应给予买家有选择地产代理的权利。 对于当局忧虑建筑面积难有普遍定义，该会建议，业界可为建筑面积订立统一定义，令实用面积以及建筑面积双轨并行。而过往较具争议性的公共面积（包括走廊、楼梯、大厦大堂及会所），若要列明每户摊分范围亦属技术上完全可行。他又重申，若当局将二手买卖纳入销售规管，则同意统一使用实用面积计价。 规管一手楼销售督导委员会成员之一、城大建筑科学部高级讲师潘永祥指出，未能统一建筑面积定义，也难以执法，现阶段要立法规管，只可用实用面积。

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