新闻热点 置富19亿收购长和系两商场 @ 2011-12-30T06: 返回 新闻热点 关键词：置富 收购 物业 概念： 置富产业主席赵国雄昨天于记者会表示，两个商场的租金回报率，较现时公司平均物业回报率的4.6%为高，若参考今年上半年的财务资料，收购后每个基金单位可分派的金额，会增加6%至13.66仙。是次收购两个商场合共斥资19亿元，公司将动用银行融资及内部产生的资金支付。 截至9月底物业出租率及租金分别为93.5%及每方尺31.8元。物业营运开支增9.9%，至6,500万元，成本对收益比率保持28%。上季借贷成本减11%，至2,410万元，可分派收益增16.7%，至1.12亿元。管理层料，藉收购零售物业以增资产规模，特别是约10万方尺商场，因较快展现项目翻新及商户组合提升效果，料投资回报率15%至20%。从置富翻新项目投资回报率看，成绩较目标15%优胜，部分项目更录87%回报，可见管理层擅长中小型商场改善项目。置富持近10亿元信贷额度，尚有3个物业仍未作按揭，有足够财政资源再作收购。按现价算，息率逾7厘，于目前市况具防守性。 置富产业信托(00778)公司管理人主席赵国雄出席记者会时表示,公司目前亦留意不同类型的收购项目,主要为屋村商场,因过往有关收购的经验丰富,并强调非局限于长实(00001)旗下的物业,惟亦承认该类型的项目较易商讨达成｡

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