新闻热点 二手成交上周跌3.1% @ 2011-12-29T06: 返回 新闻热点 关键词：成交 屋苑 二手 圣诞 交投 概念： 圣诞销情有多惨，以去年同期比较最能反映，资料显示，去年圣诞节长假期美联十大屋苑录得67宗成交，单是去年周六、日(去年12月25至26日)亦达45宗。而该行今年四日仅录16宗成交，其中丽港城、黄埔花园及新都城均“食蛋”，为2008年有纪录以来圣诞假期首次出现有屋苑零成交，可见二手交投之惨淡。 回顾上月各区二手交投，港岛、九龙、新界三区成交全面报跌，港岛区指标屋苑的表现最为失色，该区9个指标屋苑上月仅得76宗买卖，较十月份的94宗锐减19%；此外，九龙区20个指标屋苑的综合成交量亦减少18%至205宗，减幅仅次港岛区；在一手新盘力压下，新界区二手成交持续疲弱，区内21个指标屋苑的综合成交量按月再减17%至252宗，走势继续向下。 宗成交，若然楼市无特别冲喜消息，屋苑与代理将提早过圣诞，预料全月成交沉至不足 中原地产康怡康安街分行高级分区营业经理杨文杰谓，本月康怡花园交投活跃，迄今已录约14宗成交，平均尺价约7800元。屋苑成交量跑赢港岛区其他蓝筹屋苑，更已超越上月整月之成交量，市况渐见好转。买家于圣诞节日前把握机会入市，纷纷外出睇楼，本周睇楼量维持70组，而叫价约7700元。 沙田市中心区方面，近月交投持续淡静，当中只有小部份二手业主愿意较大议价空间，成功吸引买家入市。其中伟华中心本月暂录得约2宗成交，由于成交单位主要为减价货，平均尺价约5,640元，较早前明显回落。屋苑新近一宗成交为1座中层E室成交，单位面积483方尺，享开扬河景，座东南，两房间隔。业主原先开价290万元，其后有感市况转差，遂减价25万元沽出单位，成交价为265万元，折合平均尺价5487元，减幅达8.6%，造价比市价低约8%。 7.据香港明报报导，受到假期气氛影响，圣诞连周末日4天(24至27日)长假里，十大二手屋苑仅录21宗成交，较去年只有3天假期的圣诞连周末日长假所取得77宗，大跌约七成半。 【明报专讯】圣诞长假逼近，但市场仍录逾亿元豪宅成交个案。市场消息指出，九龙塘渭州道5号一间屋，刚以1.19亿元成交，面积7200方尺，尺价16,500元，为区内同类型排屋的二手尺价新高。原业主为大慈善家区树洪家族或有关人士，目前持有市值逾15亿元的物业，是次易手的洋房于去年3月以7300万元买入，经是次转让帐面获利4580万元，物业升值约63％。 【明报专讯】港府表示暂时无意就额外印花税等打击炒楼措施松绑后，令本来已沉寂的二手物业市场雪上加霜；业界估计，第4季整体二手楼价将较上一季度下跌10％，与年初第1季市旺时相比，更是下挫15％。事实上，以12月首10天而言，除多个大型指标屋苑的二手成交继续处“一潭死水”状态外，向来受内地豪客捧场的九龙站上盖屋苑，本月迄今依然是“食白果”。 人民网12月28日电 据香港大公报报道，受到市民外游及新盘开卖在即拖累，二手楼市雪上加霜，过去4天圣诞长假期，十大屋苑只录16宗买卖，当中3个九龙区屋苑更“食蛋”收场，为08年以来首次有屋苑于圣诞假期零成交，反映二手气氛惨过“海啸”。 美联物业首席分析师刘嘉辉则表示，若以过去四个星期（10月31日至11月27日）累计，35屋苑成交量合共只有272宗，比起前四周（10月3日至30日）352宗少23%。按此推算，12月份二手住宅注册登记个案有机会跌穿3,000宗关口，重返至2003年沙士（SARS）水平。

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