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关键词:二手串烧 万沽 尺户 |
概念: |
【本报记者欧阳慧恩报道】淡市下居屋市场屡录减价成交个价,位于马鞍山的锦英苑再有业主于圣诞节前夕大幅减价,并低市价成交沽出单位。 近日低市价成交的单位为锦英苑K座中层8室,单位面积515方尺,属两房间隔,享北方海景,单位属屋苑的优质户,加上同类单位少有放盘,故 |
圣诞长假期将至,部分准买家及业主部署外游渡假,因而暂缓睇楼活动,令各大屋苑睇楼量回落,但亦有业主减价吸客,世纪21奇丰物业分行经理徐永成表示,新近促成马鞍山锦英苑中层户成交,单位原先减价1成,获上车客以202万元(自由市场)承接,折合尺价3922元,低市价2%。 |
临近年尾长假期,买家入市意欲明显大减,有业主为求尽快套现离场,不惜减价甚至以低市价沽货。近日北角城市花园接连录得减价成交,屋苑一个高层1080方尺单位刚劈价120万元或11%易手,尺价9074元,较同类似单位低5%。另外,深水单幢盘海最近录得一宗二手成交,一个 |
中原地产表示,太古城碧滕阁低层B室获承接,单位面积1137方尺,属3房套房间隔,望全海景,以1270万元成交,尺价约11170元,仍属市价成交。原业主开价1420万元,稍高于市价,后见市况淡静,遂减五口价至1270万元成交。买家为区内用家,原业主于2005年以750万元入市上址,是 |
业主假期前减价放盘求售。中原地产表示,太古城银柏阁中层C室,面积983方尺,3房套房间隔,连露台,附装修,座东南。业主起初叫价960万元,后减至915万元成交,折合平均尺价约9308元。原业主于1995年12月以420万元入市上址,转售单位账面赚495万元,单位升值约1.2倍。 |
年近岁晚,部分业主终开始面对现实,近日港九新界均录得减价卖楼个案。其中大型二手屋苑鱼涌太古城陆续出现连环劈价成交,最近有业主连劈5口价,降价150万元,减幅11%售出单位;深水?海峰有单位亦以创屋苑同类型单位二手新低价成交。 太古城近期出现多宗连环劈价成交, |
利嘉阁地产表示,云景道雅景台D座中层D室,3房套房加工人房套设计,面积1277方尺,作价1400万元,每方尺10963元,成为本月首宗成交。据了解,业主在1996年12月斥资880万元购得物业,持货至今将单位转手,帐面获利520万元离场,折算赚幅约59%。目前,屋苑有约5个买卖放盘。 |
美联物业表示,德福花园C座高层2室,属2房间隔,面积约603方尺,望市景,以320万元成交,尺价约5307元,低于市价约8%。买家为一名同区上车客,钟情于上述单位景观开扬,间隔实用,于是购入单位作自住之用。原业主于2009年以约260.8万元购入上述物业,是次转售帐面获利 |
部分准买家及业主部署圣诞长假期外游渡假,各大屋苑睇楼量回落。利嘉阁地产表示,蓝田丽港城37座高层A室,3房1套房开则,外望内园景及海景,面积937方尺,业主原开价585万元,经议价后终由外区用家以560万元承接,减幅约4%,尺价约5977元。原业主于1991年8月以248万元购得 |
世纪21表示,上述成交为北角城市花园9座高层D室,单位面积1080方尺,向东南,望园景,以980万元易手,尺价9074元,较同类型单位低5%。原业主于今年9月连租约放售,当时叫价1100万元,受市况影响减价至980万元易手,减幅11%。据了解,买家为投资者,购入物业作长线投资之 |