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新闻热点 楼市降价潮蔓延二三线城市 济南周成交量降25% @ 2011-12-13T13: 返回 新闻热点 关键词：调控 概念： 楼市调控不放松 宏观政策有微调 近期，地方政府放松调控的传言时有发生，成都又被传八成主流开发商与房管局开会讨论变相松绑限购政策。在楼市调控的关键时期，房地产市场究竟会如何发展？调控政策明年是否会有变化？日前，住建部政策研究中心副主任王珏林接受证券时报记者独家专访时，给出了他的判断。 严厉持续的楼市调控下，2011年楼市经历了前所未有的调整。作为此轮房地产调控政策中效果最显着的一剂猛药，限购令的确遏制了房价飞速上涨的步伐，过热的楼市目前多地降温效果已经显现。然而，年关将至，近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。目前已经进到12月份，是否继续执行尚无城市明确表示。即将到期的限购令能否就此退市已是近来人们关注的热点。业内普遍预计，当下中央一再重申坚持调控不放松的原则，明年多数城市的限购令估计将会延长时间。 “地方政府的调控不会放松。”住建部政策研究中心副主任王珏林表示，现在看调控取得初步效果，下一步还得观察市场变化情况。他认为，调控政策会延续下去。“至于何时放松限购政策”，要等到可以用法治的办法取代行政手段的时候，也就是“可以通过税收手段解决投资过度的问题的时候”。他认为，明年房地产形势，取决于银行贷款的松紧程度。 房地产调控虽然已经收到效果，但市场仍然处于观望期。广义货币发行量处于82万亿的高位，大量坐拥现金的人在投资市场四顾茫然，在等待机会入市抄底。一旦楼市调控政策放松，在货币的巨大刺激下，房地产很有可能出现报复性反弹。如此一来，房地产调控就会成为大笑话，以后谁也没脸再提。因此，不奇怪的是，临近年底，从温家宝总理到李克强副总理，仍然在强调房地产宏观调控不放松。 部分地产商应该早日洗心革面，回想下自己是否赚过不该赚的钱，踏实想想如何去赢得今天的市场。学习龙湖、万科等降价大王，也许还有生存的可能，不学习则可能要跌跟头。楼市调控，不应放松。（中国企业家网）

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