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存准率下调牵动地产神经 @ 2011-12-13T12: 返回新闻热点

关键词：楼市房价地产调控不

概念：

在王珏林看来，今年整个销售情况还比较好，到10月份全国商品房销售面积已经超过2007年全年水平。尽管一线城市市场稍微差点，但现在支撑市场的不只是一线城市，还有二三四线现在都非常好。同时，全国房地产开发投资增长也比较高，达到32%。“现在的市场应当是走向稳定的市场，所以调控不能放松，一旦稍有放松，投资需求就会卷土重来，消费就会集中爆发，房价容易反弹。”他说。

房地产调控政策收效。人民银行调查统计司近日发布的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》，印证了房价拐点初现端倪的结论。根据中国指数研究院，全国房地产均价环比3个月下降，作为先行指标，房地产成交量从今年二季度开始下滑。虽然金融机构担心恐慌性抛售引发连锁反应，但明年房地产调控不可能放松。

严厉持续的楼市调控下，2011年楼市经历了前所未有的调整。作为此轮房地产调控政策中效果最显着的一剂猛药，限购令的确遏制了房价飞速上涨的步伐，过热的楼市目前多地降温效果已经显现。然而，年关将至，近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。目前已经进到12月份，是否继续执行尚无城市明确表示。即将到期的限购令能否就此退市已是近来人们关注的热点。业内普遍预计，当下中央一再重申坚持调控不放松的原则，明年多数城市的限购令估计将会延长时间。

限购、加息、房产税、降价……即将过去的2011年注定是不平静的一年。即将到来的2012年，在政府一再表明楼市调控不会放松的背景下，房地产业将往何处去？房价究竟会降到什么程度？限购令何时会取消？购房者到底该不该在此时买房？无论是购房者还是开发商都急于想知道答案。

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