新闻热点 各地房价下跌或带来经济问题房价调控不能 @ 2011-12-12T08: 返回 新闻热点 关键词：社科院 明年 房价 住房绿皮书 坚持 调控不 软着陆 概念： 晨报讯（首席记者姜葳）面对报复性反弹和“硬着陆”两大风险，中国社科院昨天发布的《住房绿皮书》预测，只要政策得当，明年楼市很有可能趋向“软着陆”，即房价全年缓步下降，千呼万唤的“拐点”或在一季度前后出现。 昨天，中国社会科学院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011～2012）》。绿皮书认为，本季度房价下行通道刚刚打开，预测明年房价降字当头，明年一季度或现拐点，二季度老盘降价幅度将更大，三季度降价幅度会更深。整体来看，预计2011-2012年商品住宅市场的销售量和销售额将出现双降的局面，住房市场的调整趋向“软着陆”。 大陆央行坦言，大陆房地产已经面临拐点，社科院绿皮书更指房市拐点在明年第一季，不管是现在或明年第一季才现拐 点，2年多来的调控，“总算见效了”，许多中小型房地产商、房仲也掀起了一波倒闭潮，展望明年，房价调控已进入“心跳时刻”。 社科院副院长李慎明在《住房绿皮书》发布会上表示，目前内地的房地产市场回落和下调，是通过限贷、限购、限价等高压政策手段实现的，基础并不牢固，存在两个极端性的风险。如果放松行政调控，房价会有报复性反弹的风险，而房价出现拐点或市场预期发生改变，将对中国的经济会造成很大的影响。 大陆社科院预计，大陆明年房地产信贷可能审慎放松，房价全年缓步下降，第一季房价拐点趋势会更明显；建议坚持持续、稳定、差别和灵活的原则，从严调控，并完善调控行政措施，防止房价报复性反弹。 中国社科院9日发布住房绿皮书预计，明年若无重大外部因素冲击，中国房地产市场趋于软着陆，2012年料仍需延续2011年从紧的房地产市场调控政策。 社科院住房绿皮书:明年房产市场调整有望软着陆 社科院：房价下行通道刚刚打开 明年房价或大降

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