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新闻热点 【本港楼市】中银国际：若放松额外印花税，美联新地信和将受惠 @ 2011-12-09T23: 返回 新闻热点 关键词：楼市 措施 额外印花税 概念： 高速的通胀率一部分来自香港长期高企的住宅价格和租金，政府持续打压楼市，是不可能终止的。笔者相信财政司司长会持续监察楼市走向，再提出应对方案，但冀望政府会短期修改额外印花税和相关措施是不太现实了！本人希望楼价在明年11月再回落10%-15%时，政府确信楼市已“软着陆”后，会全面取消打击楼市措施，令住宅楼市重回以市场主导的大方向。 潘伟基则认为，过去港府遏抑楼市措施已见成效，炒家已经收敛，若果楼市再下调，将会刺激短线投资者入市。但现时的投资成本已高于以前，回报相对减少。如取消额外印花税措施将会刺激二手成交量。 对此，香港特区政府财政司司长曾俊华日前指出，自香港政府在去年11月份推出额外印花税措施后，楼市成交已大幅减少，但楼价并未大幅下跌，显示调控措施有成效及楼市保持“软着陆”的平稳状态，当前并非取消额外印花税的适当时机。 《明报》报道，财政司长曾俊华接受外地传媒访问时表示，若楼价持续下跌，政府会在适当时候放松一些冷却楼市调控措施，其后，运输及房屋局长郑汝桦昨回应记者提问时说，额外印花税的检讨，在“有需要时当然也可以早一点做”。 香港文汇报讯（记者 赵建强）美国推出量化宽松政策，及内地调控楼市，促使热钱涌入本港，炒风蔓延中小物业，令楼价急升，继去年10月施政报告将房地产于投资移民投资资产类别中剔除后，港府于同年11月19日，引入额外印花税、全面取消所有住宅物业交易延迟缴交印花税，以及下调按揭成数下限等多项措施以打击炒风。 运输及房屋局局长郑汝桦表示，额外印花税措施实施一年多，已收到成效，“摩货”大减七成，原定措施推出24个月后进行检讨，但政府会按楼市情况，或提早调整。她未有回应政府放宽调控措施的时间表，并调收紧按揭成数是为维持银行体系稳定。 港府推出SSD(额外印花税)刚好一年，最新数据显示，本港第三季楼市出现整固，按季下跌两个百分点，是08年第四季以来首次下跌。这项瞄准炒家的打击措施，成功与否见仁见智。 新地代理执行董事雷霆认为，明年楼市仍受多项利好因素支持，包括中港两地经济持续向好，民众收入增加及通胀持续等。他又指，政府遏制炒楼措施已收效果，短期炒卖绝迹。不过，近月楼市受外围波动影响，若政府可在适当时间，提早调整额外印花税的措施，相信有利楼市健康发展。

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