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新闻热点 中国社科院：房价下跌基础不牢需避免房地 @ 2011-12-09T18: 返回 新闻热点 关键词：调控 社科院 明年 住房 绿皮书 坚持 概念： 据本报记者了解，明年宏观调控部门将在扩大消费需求，改善和保障民生方面加大政策力度，特别是在促进就业和住房保障建设方面会有不少政策出台。在促进产业结构调整，加强节能减排，促进出口的稳定增长，以及推动资源类产品的价格改革，也会有不少动作。 房产税推广：中国社科院发布的2011年《房地产蓝皮书》建议，房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广。房产税的征收宜从量从价综合征收，作为收入调节的重要手段。需要对免征或起征点加以论证，各地情况不一，要有所体现。财政部部长助理王保安近日表示，将加快推进房产税的实施，使它进一步发挥在房地产市场运行过程中的调控作用。下一阶段，有关部门将针对房地产市场发展的实际情况，完善税制，加快税收政策的制定，抓紧总结两个城市的房产税试点经验，加快推进房产税的实施。住建部部长姜伟新曾表示，“十二五”末以后，住房保障将逐步转向货币补贴为主，待相关信息系统建立后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。 12月9日上午社科院召开新闻发布会，会上正式发布了《中国住房发展报告(2011-2012)》即《住房绿皮书》。绿皮书针对房地产调控特别指出，2012年继续坚持从严调控不动摇，完善调控行政措施，防止报复性反弹。 至于我个人，最近关注的一个是关于房地产宏观调控和限购问题研究，主要观点在社科院第70期要报上，已经报给了中央和有关部门了。另外十月中旬的时候，关于住房保障问题，北京市非常重视住房保障问题，连续三年人大常委会采取各种方式，听取专家工作报告，执法检查等等，来推进住房保障工作，这三年我基本上是协调这方面的工作。今年上半年，民建中央主席、全国人大常委会副委员长陈昌智组织了关于我国住房保障制度的调研，调研报告已经形成了，已经到了温总理那里。再就是关于住房金融的问题，现在各位领导、各位专家也谈了，保障房最核心的问题一是地、二是钱，房地产金融市场我觉得我们国家的金融政策对于房价是助涨助跌的，政策性金融和商业性金融现在是混在一起的，这个体制机制怎么重构，我写了一篇文章，题目叫重构中国政治性住房金融市场，报到了新华社内参，会用一定的形式给中央反映。 中国社科院研究员倪鹏飞预计，明年的调控，将继续体现市场各方主体与中央调控的博弈。市场各方对中央调控政策比较敏感，这使得中央政府在调控上拥有较大的主动性和回旋的余地。 站在这一十字路口，政策调控无疑需要在保增长与稳物价的博弈中谋求平衡。基于对经济形势和风险的预判，众多专家均认为明年调控不宜有大动作。社科院副院长李扬建议：“宏观调控政策应体现它的前瞻性和灵活性，今后一段时间宏调基调应致力于在控制物价上涨与保持经济增长之间寻求适当平衡。”经济增长或重回“8”时代

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