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新闻热点 中银东亚齐加楼按息 @ 2011-12-01T07: 返回 新闻热点 关键词：中银 按息 按揭 恒生 概念： 恒生副董事长兼行政总裁梁高美懿表示，在有银行把实质按揭利率调升至逾3厘后，目前按息水平已合理，恒生将扩展相关贷款组合。（资料图片） 中银香港副董事长兼总裁和广北(见图)于银行公会例会后称，不评论个别银行的做法，今后按息走势仍有待观察。过往在竞争压力下，H按息率处低水平，较P按更受客户欢迎，但同时令银行的按揭收入减少，而由去年底至今，H按息率已慢慢提高至2厘水平，相信是银行经检讨定价及贷款组合后作出调整。他认为，P按及H按的息差收窄后，前者会再次受捧，从收益角度出发，相信现行按息水平有合理回报。 恒生近年多次带头有新创举，最震动的是今年初率先停做H按(拆息按揭)，其后母行汇丰(00005)及中银(02388)等同业相继跟随。 地产股为香港蓝筹股中最弱板块;地产代理界也看淡楼价，反映楼市淡风或难于短期内扭转，利淡相关股份。中原地产研究部联席董事黄良升指出，剔除豪宅后，截止至11月20日，中原城市大型屋苑领先指数〔CCL Mass〕为94.48点，与去年6月底〔96.29点〕相比，今年下半年本港整体大型屋苑楼价暂时下跌1.9%，显示下半年楼市受到政府出招收紧按揭，银行连番加按息，股市大跌等多个利淡因素影响;指本港经济放缓、二手成交疲弱，预期楼价持续调整。长江实业〔00001.HK〕、恒基地产〔00012.HK〕、新鸿基地产〔00016.HK〕、新世界发展〔00017.HK〕、信和置业〔00083.HK〕及恒隆地产〔00101.HK〕下跌1.7%-2.8%;恒生指数跌1.5%报17989点。 本地银行股显着落后：恒生〔00011.HK〕升1.49%，报99.05港元;东亚〔00023.HK〕升2.20%报27.90港元，中银香港〔2388.HK〕升0.55%报18.40港元;同期恒指涨幅3.1%。摩根士丹利将对本港银行业的看法，由中性调低至审慎，理由是过去两年的同业拆息按揭策略，有损银行的盈利能力，同时资金成本上升，贷款增长也无法抵销有关的影响;按揭资产的质素虽然不太可能受损，惟未来两至三年，按揭业务的盈利能力将会受压。 亦小幅下跌。有消息称汇丰控股、中银香港、恒生银行正部署明年按揭业务，作好准备部份减按息吸客。 据香港《文汇报》报道，经济放缓，银行今年第6度加按息，本已交投急跌的楼市又逢连夜雨。渣打继今年9月下旬上调按揭息率后，事隔不足两月，宣布再加按息，其中拆息按揭(H按)息率加幅达0.5厘，借200万元加息后每月要多供500元。中银及汇丰等银行暂无计划跟随，但不排除稍后加息。业内预料，渣打带头加息，势必掀今年来第6轮加息潮。 消息指汇丰、中银香港<02388.HK>及恒生<00011.HK>正部署明年按揭业务，作好准备部份减按息吸客。传媒报道，汇丰的最优惠利率(P)按揭降低至P-2.6厘，实际息率2.35厘。中银虽维持P-2.7厘，但也提高现金回赠至0.8%。而恒生的P按也较早前P-2.5厘下调，可低至P-2.7厘。(ka/d)阿思达克财经新闻传真:85...... 减按息" />请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。

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