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新闻热点 中银加H及P按息 @ 2011-12-01T04: 返回 新闻热点 关键词：按息 中银 按揭 恒生 上调 概念： 恒生副董事长兼行政总裁梁高美懿表示，在有银行把实质按揭利率调升至逾3厘后，目前按息水平已合理，恒生将扩展相关贷款组合。（资料图片） 对于再有银行调高拆息按揭利率，恒生银行（011）副董事长兼行政总裁梁高美懿昨在北京表示，该行不会划一上调按息，但她又表示，息口走势上升并不限于按揭市场，并解释因存款利率上升，故整体贷款利率亦见向上趋势。 恒生近年多次带头有新创举，最震动的是今年初率先停做H按(拆息按揭)，其后母行汇丰(00005)及中银(02388)等同业相继跟随。 地产股为香港蓝筹股中最弱板块;地产代理界也看淡楼价，反映楼市淡风或难于短期内扭转，利淡相关股份。中原地产研究部联席董事黄良升指出，剔除豪宅后，截止至11月20日，中原城市大型屋苑领先指数〔CCL Mass〕为94.48点，与去年6月底〔96.29点〕相比，今年下半年本港整体大型屋苑楼价暂时下跌1.9%，显示下半年楼市受到政府出招收紧按揭，银行连番加按息，股市大跌等多个利淡因素影响;指本港经济放缓、二手成交疲弱，预期楼价持续调整。长江实业〔00001.HK〕、恒基地产〔00012.HK〕、新鸿基地产〔00016.HK〕、新世界发展〔00017.HK〕、信和置业〔00083.HK〕及恒隆地产〔00101.HK〕下跌1.7%-2.8%;恒生指数跌1.5%报17989点。 本地银行股显着落后：恒生〔00011.HK〕升1.49%，报99.05港元;东亚〔00023.HK〕升2.20%报27.90港元，中银香港〔2388.HK〕升0.55%报18.40港元;同期恒指涨幅3.1%。摩根士丹利将对本港银行业的看法，由中性调低至审慎，理由是过去两年的同业拆息按揭策略，有损银行的盈利能力，同时资金成本上升，贷款增长也无法抵销有关的影响;按揭资产的质素虽然不太可能受损，惟未来两至三年，按揭业务的盈利能力将会受压。 亦小幅下跌。有消息称汇丰控股、中银香港、恒生银行正部署明年按揭业务，作好准备部份减按息吸客。 据香港《文汇报》报道，经济放缓，银行今年第6度加按息，本已交投急跌的楼市又逢连夜雨。渣打继今年9月下旬上调按揭息率后，事隔不足两月，宣布再加按息，其中拆息按揭(H按)息率加幅达0.5厘，借200万元加息后每月要多供500元。中银及汇丰等银行暂无计划跟随，但不排除稍后加息。业内预料，渣打带头加息，势必掀今年来第6轮加息潮。 渣打香港宣布下星期一(21日)起上调按息,暂时未有银行跟随｡东亚银行(00023)发言人向《经济通通讯社》表示,暂时无有计划调整按息｡永隆银行亦表示,暂时未有调整按息计划,该行按揭及私人贷款中心主管蔡尔全向电台表示,会密切留意市况及资金成本变化,不排除跟随调整,又指按息至年底前,仍有上升空间｡恒生(00011)则表示,仍然维持按揭贷款以逐个个案审批的做法｡(os) 消息指汇丰、中银香港<02388.HK>及恒生<00011.HK>正部署明年按揭业务，作好准备部份减按息吸客。传媒报道，汇丰的最优惠利率(P)按揭降低至P-2.6厘，实际息率2.35厘。中银虽维持P-2.7厘，但也提高现金回赠至0.8%。而恒生的P按也较早前P-2.5厘下调，可低至P-2.7厘。(ka/d)阿思达克财经新闻传真:85...... 减按息" />请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。 本港地产股面对银行上调按揭利率压力，可能跑输大市；渣打银行上调按息，令人担忧是新一轮加息潮的先兆，利淡楼市。渣打银行(香港)由今日起，同时调升同拆息按揭计划(H按)及最优惠利率按揭计划(P按)息率，H按加幅为50点子，P按则加15-25点子；加息后实际按揭利率最高为3.25厘，是按息最高银行之一。长江实业(0001.HK)、恒基地产(0012.HK)、新鸿基地产(0016.HK)、信和置业(0083.HK)与恒隆地产(0101.HK)上周五下跌1%-2.1%，恒生指数跌1.7%报18491点。

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