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新闻热点 北京七成购房家庭获税收优惠 @ 2011-11-28T10: 返回 新闻热点 关键词：北京 普通 标准 概念： 北京市地方税务局网站11月25日消息，北京市地方税务局公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知。通知中称自2011年12月10日起，本市享受优惠政策普通住房平均交易价格调整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中，享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。 我市享受优惠政策普通商品住房的标准是应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上;单套建筑面积在140（含）平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。根据《北京市住房和城乡建设委员会 北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》（京建法〔2011〕22号），其中我市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以全市住房平均交易价格为1.8万元/平方米，分环线区域和方位进行系数调整，调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0,六环外0.8。南、北部地区以莲石西路经广安门内大街至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将根据实际情况变化动态调整。 11月25日，北京市决定重新界定契税征收优惠政策中规定的普通住房标准，将判断依据从套均总价改为每平方米单价，并从即日起执行。有分析人士称，执行新标准后，北京首套房的置业者最高可享受超过20万元的优惠。 中国经济网北京11月17日讯(记者 李凡) 对于周三《我财经》榜单第二位的新闻《央行称IMF评估报告对某些问题不够全面客观》，IMF报告里也提到中国的银行存款利率明显低于贷款利率的问题，今天京华时报的文章就说外资银行纷纷推出外币定期存款优惠利率，标准有的甚至高过普通定存利率10倍。对此，中国经济网评论员林鹰说，“其实揽储大战一直都在打，内资外资银行之间都在打，这个问题一直存在；外币存款利率如果高的话，我个人觉得可能对私人银行业务这块冲击比较大，老百姓不会有很多外币存款，所以影响不大；对中国部分高端的储户可能是有一些影响的，从方方面面来看，我国的一些商业银行私人银行这块会感觉压力比较大。” 日前，北京发布放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价两个新政策。北京70%以上的购房家庭，都将享受到普通住宅的税收优惠。 大陆北京将自今(2011)年12月10日起放宽享有优惠政策的普通住宅认定标准，被市场解读为房市政策松绑。惟大陆国务院副总理李克强在河北召开保障房建设座谈会时强调，大陆明(2012)年还将按照既定的政策执行房地产紧缩调控措施，并继续推动保障性住房建设。 随着普通住宅标准放宽，更多住宅将享受优惠政策。根据规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

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