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新闻热点 后市不稳 新盘齐推二按抢客 @ 2011-11-25T05: 返回 新闻热点 关键词：盛世 新盘 尺价 概念：     【香港商报讯】记者刘家丽报道：新盘持续畅旺，多个发展商积极部署销售，当中长实(001)旗下大围“盛世”蓄势待发。长实地产投资董事郭子威昨日表示，将为“盛世”买家提供一按及二按，均无名额限制；其中一按最高可承做五至六成楼价，息率为P减2.7厘((P为5.25厘)，同时伙同尚乘集团为买家提供楼价两成二按，一按加二按最高可承做七至八成楼价，联同早前“置业大礼”2%及即供优惠3%，楼价折扣高达5%，配合特长90天成交期，可令买家灵活置业。 1.据香港经济日报，今年最大型新盘长实(00001)大围盛世，今午公布首批单位价单，市传尺价将低于9,000港元。受盛世开售带动，新界区两个洋房项目，包括 恒基地产 (00012) 粉岭翠林及新地(00016)上水天峦，亦加入新盘战场。 4.据香港信报报导，环球经济不稳，银行收紧信贷，地产发展商纷纷趁楼价尚未出现大跌，加快出售楼盘套现，长实(00001)与港铁(00066)合作的沙田大围新盘"盛世"昨天共推售240伙单位。 新盘抢客战升温,长实(00001)昨午以较同区二手折让约3%公布大围｢盛世｣价单后,新地(00016)即日推将军澳｢天晋｣首批16个两房单位价单,按建筑面积计平均尺价仅6988元,入场费473万元｡该盘同时新增定息二按计划,息率低至0﹒88%｡稍后,｢天晋｣再加推70个两房单位,尺价介乎6793元至7774元｡ 大围新盘“盛世”首批推65伙，即供尺价为8109元，最快本周六出售，预计首批套现6亿元。。该项目今年目标出售400伙。长实执董赵国雄表示，项目尺价较“名城”一、二期折让2-3%，让首批家买家受惠，尺价稍后会再作调整。他预计，当“盛世”四座均售完，整体楼市将4-5%升幅，届时集团料有8-10%加价空间。。集团年初至共出售3600多伙单位，若“盛世”今年目标400伙全部售出，将较年初目标起额一成，可套现逾330亿…"),"_blank","scrollbars=no,width=600,height=450,left=75,top=20,status=no,resizable=yes"); void 0;" title="分享到开心网"> 长实GT;位于大围新盘“盛世”即将推出。长实地产董事郭子威表示，首推400个单位，集中于第五座，三房单位占75%，其余均为四房单位。他并指为增加吸引力，将以额外逾1亿元的成本，提升四房单位的厨房用料，包括其厨具及厨柜。 他表示，开售时间表尚未拟订，仍需要与合作伙伴港铁洽谈，亦未决定意向价，但参考同区二手市价，目前尺价介乎9000-11000元水平，相对项目第二期成本尺价约2000元，而第三期成本尺价约3000元。对于近日有多个发展商开新盘会否影响“盛世”销情，郭氏指现时股市渐趋平稳，加上市场仍存在买家置业需要，故对销情不感忧虑，对首阶段销售400伙感信心，项目对象以用家及换楼客为主。（mk/d） 地产股走势料弱，本港龙头发展商长江实业(0001.HK)及新鸿基地产(0016.HK)降价推盘，恐掀新盘割价风，利淡类股。有报道指，长实位于大围的名城三期“盛世”推出首批单位，即供平均尺价8109港元，较去年推售的二期“盛荟”低2.6%；新地位于将军澳的“天晋”则推出两房户，平均尺价6988港元，较上批公布的三房户尺价低约两成。长江实业(0001.HK)、恒基地产(0012.HK)、新鸿基地产(0016.HK)、新世界发展(0017.HK)、信和置业(0083.HK)及恒隆地产(0101.HK)昨日跌1.7%-3.7%不等。恒指跌2.1%报17864点。 另一个新盘大围盛世将于72小时内公布价单。首批单位将提供不少于50个，意向价将参考同区其他二手单位。是次将主力推第5座，另亦会提供3、4房单位。而对于最近银行调高息口，长实(001)地产投资董事郭子威表示，这是个别银行问题，因预期年底银行资金将较为紧张，并预期新年后这个问题会获得纾缓。而同区大半年未有新盘推出，所以郭子威认为该区已累积不少潜力买家。

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