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| 关键词：二手串烧 成交 |
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| 【本报记者杜思达报道】近月一手楼盘强攻市场，二手物业成交量连连下挫，市场越发淡静，加之银行加按揭息，令二手买家继续观望后市。由于交投减缓，市况冷清，部份业主为求沽货，遂不断降价，更提供不俗议价空间，望吸引买家入市承接。 近日，市场录得蓝田康田苑B座中层5 |
| 【本报记者杜思达报道】一手物业市场交投活跃，拖累二手成交量整体表现转差，尽管成交量下跌，不少短线持货一年业主亦可获利离场，赚幅介乎一至三成。 据悉，一名于2010年10月中前“赶搭尾班车”的内地投资移民，近日购入新港城一单位。该名内地投资者以415万元连租约，入 |
| 粉岭牵晴间七座中层户，以二百五十万元成交，尺价四千二百五十九元，比市价低近一成。 (综合报道)(星岛日报报道)新盘接连开售，部分发展商更加佣加优惠促销楼盘，买家焦点全集中于一手市场，令二手市场再受打击，交投更为黯淡，一些急于出货的业主“减价求售”，市场录得 |
| (综合报道)(星岛日报报道)受到银行加按息及新盘频频推出抢占客源影响，二手愁云惨雾气氛持续。部分屋苑更录低市价成交，其他屋苑因业主叫价过硬，业主买家之间拉锯，令二手市场成交量继续低迷。而市场部分准买家更转买为租，令到租盘急降，租金持续上升之势。 |
| 二手楼市买家入市态度审慎，市况普遍平稳。中原地产表示，杏花邨13座低层6室成交，面积556方尺，属2房间隔，望内园景，造价395万元，折合平均尺价约7104元，属市价成交。现市场同类单位市值租金约为12000元，回报约3.6厘。原业主则于1998年3月以340万元入市上址，持货13年 |
| 楼市受外围环境影响，成交淡静，二手交投放缓，反而租务活动较活跃。香港置业表示，西半山嘉丽苑中层B室，面积1388方尺，望全海景，业主同意减价3000元后，以42000元租出，平均尺租约30.3元，属于市价。原业主于1990年6月以近265万元购入上址。 利嘉阁地产表示，荃湾朗逸 |
| 一手新盘抢走大量客源，加上不稳定因素持续，二手市场交投淡静。中原地产表示，浪澄湾刚录得本月首宗成交，位于6座中层D室，面积742方尺，获买家以663万元承接，尺价8935元，买家打算将单位自住。 原业主于10月中开始放盘，叫价700万元，随市况转静，业主多次减价，至上述 |
| 二手市况受新盘影响而偏静，但一些优质特色户仍获追捧。美联物业表示，翔龙湾6座低层单位，面积约487方尺，连约900尺平台，以约460万元获承接，尺价9446元，为屋苑内近期尺价新高。原业主于2010年以约375万元购入上述物业，是次转售帐面获利约85万元，升值约23%。 |
| 银行静市加息，令二手买家入市态度更见审慎，放盘业主的议价空间进一步扩大，豪宅洋房亦不能幸免，市场连录洋房减价易手个案。 中原黄明珠表示，西贡匡湖居(图)单号屋，面积1907方尺，连约2118尺特大花园及船位；业主原先开价3000万元，其后业主调整叫价，同时扩大议价 |
| 近日金融市况波动，买家略欠入市信心，部份业主为求加快沽货速度，愿意调整价钱沽出单位。匡湖居日前亦录一宗独立屋减价成交。 中原地产表示，匡湖居单号屋，面积1907方尺，连约2118尺花园，及罕有50尺船位，以2528万元易手，尺价13256元。单位原先以3000万元开价，业主 |