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内地上月房价下降大中城市达34个 @ 2011-11-19T19: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念：     虽然数据全面出现下调，但是限购城市的跌幅明显大于非限购城市。数据显示，限购的40个城市跌幅为0.215%，非限购城市跌幅为0.047%。因此，还有业内人士认为，房价虽然出现下滑趋势，但是拐点并未形成。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为不存在拐点，就像股市，有涨也有跌，现在下降显示政府调控房价的政策已经初露成效。 量在价先，成交量下跌已开始带动房价的下跌。在国家统计局18日公布的9月70个大中城市住宅销售价格变动情况中，全国70个大中城市价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。与此同时，70个大中城市中，价格同比涨幅回落的城市高达59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅超过5.0%的城市已经从今年3月份的42个，减少为20个。 据统计，10月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。与上月相比，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则比较肯定，目前房价的拐点趋势已经确定。从数据上看，国家统计局发布的9月70大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅(不含保障性住房)，70大中城市中有17个城市价格环比下降，持平的城市有29个；二手房方面，价格环比下降的城市有25个，持平的城市有21个。其中，北京、上海连续三个月环比持平。 房价下跌的消息终于得到了最权威数据的证实。昨天，国家统计局公布10月份全国70大中城市住宅销售价格变动情况，不仅京、沪、穗、深四大一线城市房价全线环比下跌，70城市新建商品住宅平均指数也较9月份环比下跌0.14%。专家表示，全国房价进入拐点已基本确立，楼市进入“买方市场”。 v 中国房价环比下降和持平的城市明显增多 2011-09-18 12:05:38 在北京、上海、深圳等一线城市最近频频爆出大幅降价消息同时，一些二、三线城市也慢慢进入降价序列。山东丁豪房地产开发有限公司开发总监杨传信说，现在济南市场的房价已经出现降价，虽然不是直接降，但很多都是通过加大优惠措施变相降价。中原地产数据显示， 10 月份济南住宅市场的成交量环比下降 19% ，当月新盘整体开盘成交率降至 33% 。 进入2011年下半年，经过持续的宏观调控，中国房价开始出现涨停。国家统计局最新发布的统计数据显示，9月中国70个大中城市中，有59个城市房价涨幅同比回落。与上个月相比，10月中国北京、上海、广州、深圳等46个城市房价出现停涨或下降。 统计局昨日发布10月70个大中城市房价数据。与9月份相比，10月份新建商品房环比价格下降的城市增加17个，达到34个。16个城市上涨，这是2009年3月以来，首次下跌城市超过上涨城市。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%，涨幅上限较9月再度收窄。而一线城市在持续3个月零增长后，也集体出现了下跌，北上广深等一线城市新建商品住宅环比全面下降。 如果按照楼面价计算，中国指数研究院报告统计表明，10月，全国133个城市成交楼面均价为1238元/平方米，环比上涨7%，同比上涨8%；其中住宅类用地成交楼面均价为1419元/平方米，环比下降15%，同比下降4%。前10月，全国133个城市住宅类用地成交楼面均价仅7、8月高于去年同期，整体走势平稳且有下滑趋势。 房价上面，万科10月份在深圳率先掀起新一轮降价，10月公司销售均价为10,299元/平米，环比下跌11%，同比下跌13%。而其前10月销售均价11,411元/平方米，较去年全年12,049元/平相比下降5.3%；整体来看，销售单价下行趋势明显。