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新闻热点 一线城市商品房首现全线下跌 市场向买方倾斜 @ 2011-11-19T14: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 概念： 国家统计局数据显示，今年10 月，70个大中城市中，有34 个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降，20 个城市环比持平。与9 月相比，10 月环比价格下降的城市增加了17 个。并且一线城市房价普遍下降。其中，北上广深降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。 与9月住宅指数环比下跌相同，中国指数研究院发布《2011年9月二手房销售价格指数报告》，根据数据显示，全部监测城市二手房价格指数平均环比年内首降，降幅约0.69%；在11个重点城市中，9个城市指数环比下降；过半城市成交量环比下降，且同比降幅均在30%以上。 当秦皇岛房地产市场限购政策“烟消云散”后，国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，秦皇岛新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格环比都出现了0.2%的降幅，这也是年内秦皇岛房价趋势首次出现环比下降。 但中国房地产学会副会长陈国强则认为，统计局10月份房产数据进一步确定了房价由上涨到下降的事实，表明中央楼市调控初见成效，但并没到“拐点”。他说，10月份70大中城市环比下降和持平的城市变多，且有近八成房价涨停，但目前出现大幅下降的楼盘仅是个别项目或楼盘，从整体来讲，房价出现大幅下降的可能性依然不大，因此，并不能轻言房价拐点已到。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则比较肯定，目前房价的拐点趋势已经确定。从数据上看，国家统计局发布的9月70大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅(不含保障性住房)，70大中城市中有17个城市价格环比下降，持平的城市有29个；二手房方面，价格环比下降的城市有25个，持平的城市有21个。其中，北京、上海连续三个月环比持平。 根据国家统计局统计，9月份全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市仍有29个。所幸的是，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。另外，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平，这已经是这四大一线城市房价连续第三个月处于环比“停涨”的状态。房地产市场终于迎来久违的拐点，降价之声开始不绝于耳。 另一个在CPI中占重要比重的居住类价格也出现变化，多数城市出现“停涨”。8月份以来，纳入监测的全国70个大中城市住宅销售价格中，多数城市房环比“停涨”。10月中旬公布的房价数据显示，9月，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。与去年同期相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。

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