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经济日报：10月房价环比下降城市继续增多 @ 2011-11-19T09: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 价格 概念： 大陆经济日报19日头版新闻：国家统计局今天公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，10月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市数量达到34个，比9月份增加17个。报告显示，10月份我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比持平的城市有20个；价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。 据新华社11月18日报道，在经过了一年多持续的房地产调控之后，全国房价终于开始停涨回落。根据18日国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，环比下降的城市已经高达34个，与此同时，70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长。全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显，楼市拐点已经出现。 与9月住宅指数环比下跌相同，中国指数研究院发布《2011年9月二手房销售价格指数报告》，根据数据显示，全部监测城市二手房价格指数平均环比年内首降，降幅约0.69%；在11个重点城市中，9个城市指数环比下降；过半城市成交量环比下降，且同比降幅均在30%以上。 当秦皇岛房地产市场限购政策“烟消云散”后，国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，秦皇岛新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格环比都出现了0.2%的降幅，这也是年内秦皇岛房价趋势首次出现环比下降。 量在价先，成交量下跌已开始带动房价的下跌。在国家统计局18日公布的9月70个大中城市住宅销售价格变动情况中，全国70个大中城市价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。与此同时，70个大中城市中，价格同比涨幅回落的城市高达59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅超过5.0%的城市已经从今年3月份的42个，减少为20个。 在部分城市房价下跌情况下，房价拐点论开始甚嚣尘上。《华尔街日报》认为，中国10月份住房价格创下年内最大环比降幅，表明在经过了近两年的长期调控措施后，曾经火热的房地产市场终于将迎来一个决定性的转折点。 《神州经脉》沪综指本周累跌２﹒６％，内地近半城市房价环比下降 根据国家统计局统计，9月份全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市仍有29个。所幸的是，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。另外，作为国内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平，这已经是这四大一线城市房价连续第三个月处于环比“停涨”的状态。房地产市场终于迎来久违的拐点，降价之声开始不绝于耳。 国家统计局上月发布的统计数据显示，全国70个大中城市新建商品住宅价格比8月份仅上涨了0.003%，接近停涨。北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨，连续第三个月处于环比停涨的状态。徐枫认为，房价上涨的趋势已经扭转，按照这样的走势，房价拐点很可能在11月来临。王海斌预测，年底前市场各方的观望情绪将逐渐消退，届时，打折促销项目会大幅增加，年底到明年一季度整体均价同比可能会有10%到20%的下调。 据悉，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，10月份，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。这是百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来最低。(文/孙鹤) 另一个在CPI中占重要比重的居住类价格也出现变化，多数城市出现“停涨”。8月份以来，纳入监测的全国70个大中城市住宅销售价格中，多数城市房环比“停涨”。10月中旬公布的房价数据显示，9月，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。与去年同期相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。 成都、天津、西安、重庆等地楼市均出现不同程度降价。中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。10月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。 其二，房价已经出现了松动的明显信号。9月份70个大中城市新建住宅，和8月份相比，价格下降的城市有17个，持平的有29个。从环比而言，9月份房价基本已经停涨。