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新闻热点 壹环超额认购明开售 @ 2011-11-19T00: 返回 新闻热点 关键词：壹环 概念： 【本报记者梁智浩报道】酝酿开卖多时的湾仔重建项目壹环，昨日公布首批56伙价单，平均尺价约18,539元，与发展商早前透露的意向尺价相若。据价单显示，首批单位分布于7、9、28、29、30、31、35及36楼，当中入场费最低之单位为9楼F室，建筑面积415方尺，订价为720.5万元，平均尺价17,361元；至于价单中最贵单位为36楼A室，建筑面积1,193方尺，订价2,391.6万元，尺价20,047元。 【经济日报专讯】港岛区多个新盘同期推出，战况激烈，其中嘉里（00683）旗下跑马地纪云峰，昨傍晚突于网页公布首批价单，首批8伙平均尺价19,129元，贴市价开售。另华置（00127）湾仔壹环明正式开售，可供发售单位70伙。 【明报专讯】华置（0127）及市建局合作发展的湾仔壹环，首批70伙将会于明日下午2时开售，项目至昨天暂录超过70个登记，即仅轻微超额认购，发展商早前已透过抽签决定拣楼次序。而项目首阶段将限制个人名义买家最多购两伙，并不接受公司名义买家购买。 另外，将于周六开售的永泰地产(369)大坑瑆华，发展商昨提价加推5伙，平均建筑尺价18,913元(平均实用尺价26,421元)。永泰营业及市务总监陈秀贤指，加推单位较首批加价4.1%。据悉，首批52伙，预留情况理想。     值得留意的是，天晋开售已经反映出市场不接受新盘过高的售价。首批特色单位平均尺价为1.2698万元，是将军澳区内住宅尺价最高，惟未能即时“清袋”。后来发展商改变策略，加推多批中低层单位，平均尺价徘徊在8000多元水平，市场反应较理想。笔者不同意有意见指发展商劈价的说法，因为毕竟两批单位的性质确有不同。反而更重要的是，尽管当前楼价未有大跌迹象，但天晋的销售已带出一个信息：就是市场不接受过高的楼价，并似乎对后市感到不乐观。 至于华置（0127）与市建局合作发展的湾仔壹环，继前日推出首批56伙标准单位价单，昨日再以原价加推14伙单位，项目预计在短期内开售。是次加推单位分布于32楼至33楼，尺价介乎17,248元至20,096元，平均尺价18,900元，即供价照定价减8%，即约17,388元。 GT;与市建局合作发展位于湾仔住宅项目“壹环”首批56伙标准单位，平均尺价1.85万元，入场费720.5万元，料短期内开售。上周五(11日)派发楼书，市场料最快本周五(18日)正式销售。 新盘抢客战白热化，推盘类型由龙头发展商发展的大型屋苑式项目蔓延至中小型发展商手上的单幢新盘。当中不少属于超远期楼花项目，现时已经有5个单幢新盘事先张扬于短期内登场，其中由华置发展的湾仔壹环已经极速推出楼书。发展商表示，最快本周尾开售，首批将推不少于50个单位，意向尺价1.8万至2万元。

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