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| 关键词：二手串烧 业主 |
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| 【本报记者杜思达报道】今年初楼市一片好景，但时移世易，现时楼价似乎“两极化”，市场上普遍看淡多于看好，有业主不惜减价求售，亦有个别单位业主大赚离场。 其中蓝田丽港城36座低层H室，三房连套房间隔，面积约937方尺，望开扬内园景，日前以515万元转手，平均尺价 |
| 【本报记者李浩帆报道】买家入市态度审慎，不少业主减价求售，减幅普遍达5%。其中，长沙湾碧海蓝天1个低层单位有业主减价5.8%沽货，将单位以425万元卖出；粉岭中心则有高层户业主减价4.9%售出单位，成交价312万元。 近月楼市吹起淡风，有意沽货的业主只能减价才能获市场 |
| 【本报记者欧阳慧恩报道】近日二手市场气氛淡静，加上有多个豪宅新盘同时开卖，令急于沽货的二手豪宅业主，亦不惜蚀让离场。位于西半山的罗便臣道31号，近日就录得一宗高层单位蚀让离场个案，业主连使费损手近300万元。 在新盘群起抢客下，二手楼市走势持续下滑。 |
| 多个新盘开售，部份买家持观望态度，二手市况偏淡。有买家“转买为租”，中原地产表示，本月海怡半岛只录约4宗买卖成交，租赁成交则录约21宗，对比上月同期14宗，升幅达5成。最新一宗租赁为海怡半岛19座中层E室，面积794方尺，属3房间隔，向东南望内园，以1.6万元租出，尺 |
| 楼市转势，部分过去3年高价入市的新盘买家需要蚀让离场，多个优质单位亦难以幸免，其中2008年入伙的西半山住宅，罗便臣道31号出现一宗蚀让个案。单位为高层A室，面积2665方尺，属4房间隔，望烟花海景，连车位以5200万元易手，尺价19512元。原业主于2007年斥资5264.2万元 |
| 美联物业称，西湾河鲤景湾观辉阁高层B室，面积767方尺，望全海景，属屋苑内优质单位，以约799万元成交，尺价约10417元，属市场合理价，成为本月首宗成交。 。买家为外区换楼客，睇楼已约半年，见上述单位为罕有放盘，加上坐拥全海景，故一见钟情，并拍板入市作自住之用。 |
| 发展商相继推出新盘分散二手客源，使港岛东区交投淡静，惟太古城租务表现仍然维持活跃，本月至今，城录得约35宗租务成交，。 香港置业指出，太古城元宫阁高层G室，面积675方尺，属2房间隔，望开扬景，月租1.9万元计算，尺租约28元，属于市价。 原业主于2009年9月以约505万 |
| 11月至今康怡花园暂录得约3宗成交，与上月同期相若。香港置业表示，康怡花园M座高层16室，面积1055方尺，3房1套房间隔，景观开扬，以810万元成交，平均尺价约7678元，属市场笋价成交。 买家为区内换楼客，部署入市约一个月时间，有见尺价合理，决定斥资入市购作自住之用。 |
| 太古城刚过去的周六及周日录4宗成交，较上周同期录零成交为多。中原地产表示， 太古城北海阁(44座)高层G室易手，面积675方尺，原先开价700万元，业主见单位一直未获承接，故于上月减至660万元，于买家接洽时再经一轮议价，终以645万元成交，尺价9556元，共减55万元。 |
| 【本报记者梁思雨报道】欧债危机仍未解决，有业主担心楼市随时逆势，不惜减价求售。“西九四小龙”宇晴轩一个高层相连单位，放盘3个月累积减价137万元，单位最终以963万元沽出，平均7246元。 上述单位为宇晴轩7座高层C及D室，面积共1.329方尺，日前以963万元沽出，折合 |