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天赋天池屋尺价2.76万 创新高 @ 2011-11-15T03: 返回 新闻热点 关键词：新盘 概念： 新盘继续混战，信置(00083)营业部总经理田兆源称，白石角天赋海湾截至晚上7时，获逾300个登记。 天赋海湾为今年市场上的重点新盘之一，项目由五幅临海地皮组成，地盘总面积超过一百万方尺，单是地价已超过二百亿元，而今次推出的仅为第一期。 本港经济预期放缓，行政长官曾荫权更警告，明年经济增长率可能大幅放缓至2%，事实上，部分发展商早已洞悉，为求去货，不惜将旗下新盘劈价发售，令到之前入市的买家纷纷中招，其中将军澳新盘天晋及九龙塘豪宅尚御新一批单位分别大幅劈价30%及10%，而白石角天赋海湾首批单位，亦以低于意向价接近30%开售，新盘减价战幔拉开，反映发展商急于套现回笼，投资者投资地产股宜小心。 (综合报道)(星岛日报报道)市场上新盘轮流推出，继信和九龙塘逸珑后，新地将军澳天晋将于今日正式开售，发展商称，即日起将有逾百组内地客来港参观示范单位。市场消息指，项目昨日再录三宗预留。另外，同区长实领凯已售超过九百伙，发展商将今年销售目标增加至一千伙；另有指，信和等合作发展的大埔白石角天赋海湾可望于下周接力登场。 【明报专讯】港股暴挫逾千点，外围经济持续不明朗，中小型发展商亦积极售楼，以便加快资金回笼，未来一个月至少会有5个市区单幢新盘登场，共涉757伙，其中华置（0127）的湾仔壹环，消息指昨晚已开放示范单位予代理参观，兼发放楼书，意味最快下周尾段开售。至于大埔白石角天赋海湾，市场消息指出，屋苑的2号屋及向海“泳池屋”，分别获内地客及中港商人洽购，尺价逾2.93万元及2.76万元，若两者落实成交，将分别创下新界洋房及分层豪宅的最高尺价纪录。 【本报记者欧阳慧恩报道】各大发展商近日纷纷推出旗下新盘，继信置(0083)的天赋海湾和长实(0001)的盛世宣布最快于本月推售后，昨日连一直隔岸观火的华置亦宣布加入战团，推出集团旗下位于湾仔的市区重建项目“壹环”，并表示会在11月内正式推出市场。 事实上，新盘销情转强，市场仍有数个全新项目部署本周推售，其中大埔天赋海湾、大围名城3期盛世，有机会本周揭晓售价水平。 新盘激战连场，年底前将有14个新盘逾3100伙有机会汹群出击，料随着供应大增及市况未明等因素影响之下，新盘订价将越趋保守，其中焦点所在的长实（00001）大围盛世本周掀第二波新盘抢客战；至于劈价促销得手的新地（00016）将军澳天晋，据悉昨日可供发售的84伙分层沽清，至今确认成交连预留超过280伙；另信置（00083）白石角天赋海湾昨加推20伙，地下花园复式尺价高见1.3万元。 另外，二个新盘明天下午不约而同开放示范单位。由信置(00083)、南丰、嘉华(00173)及永泰地产(00369)发展的白石角天赋海湾开放位于奥海城2期的示范单位；由长实(00001)及港铁(00066)发展的大围名城开放现楼顶层4房示范单位。 新盘定价与政府加大推地力度手段背驰，虽然土地增加，但施政报告后，新盘仍然高价开售，多个公布了意向价的新盘，与市价抛离程度，令人咋舌。第四季瞩目大盘，例如天晋、天赋海湾、升御门、逸珑等，全数意向价逾万元一尺，较附近二手尺价高出35%至95%。分析指这是因为地产商，有绝对权操控推盘量，所以增加土地供应不等如楼价将跌。 香港地产股上扬，信和置业〔00083.HK〕领涨。信置急升6.02%至10.92港元，盘中高位为11.00港元，已回补上周的下跌裂口，短期阻力是本月高位〔11.18港元〕;新盘销情突出带来上行动力。有报道指，信置位于大赵的新盘“天赋海湾”，已累积则售约120个单位，套现约27亿港元;其中一间洋房更以尺价逾29000港元售出，创新界洋房新高。其它地产股：长江实业〔00001.HK〕、恒基地产〔00012.HK〕、新鸿基地产〔00016.HK〕与恒隆地产〔00101.HK〕升1.1%-3.1%。恒指涨2.4%报19595点。 刘嘉辉续称，近期多个新盘紧接推出市场，当中包括将军澳天晋、跑马地纪云峰、大坑瑆华及春晖8号、红磡升御门、九龙塘逸珑及天赋海湾第一期等亦计画本季推售，可见第四季新盘将成焦点，并预期一手私楼注册量上升。 过去周六、日新盘销情理想，两天共录得逾200宗一手成交，按周升近7成，地产股造好，其分类指数升2.65%，当中以信置（00083）表现最佳，升7.57%，收报11.08元，为升幅最大蓝筹。消息指其牵头的大埔天赋海湾在周末沽出约40伙，而天赋海湾的2号洋房昨日落实成交，尺价29,380元，属新界区洋房新高。至于长实（00001）升2.46%，收报93.85元；恒地（00012）升3.21%，收报41.85元；新地（00016）升1.19%，收报102元。