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新闻热点 领汇零售物业租金年增9.9% @ 2011-11-10T04: 返回 新闻热点 关键词：领汇 概念： 香港（道琼斯）--领汇房地产投资信托基金(Link Real Estate Investment Trust, 0823.HK, 简称：领汇房产基金)周三称，受租金收入增长提振，该公司截至9月30日的六个月的可分配收入较上年同期增长21.2%。 零售物业租金收入21.62亿元，上扬9.9%。该公司又指，在零售市场畅旺，续租租金上调，以及完成资产提升项目后带来的更高回报所支撑下，预期领汇可在本财政年度下半年继续实现租金增长。 领汇房地产（0823）公布，中期可分派收入同比增长21.2%，至14.2亿港元，得益于租金收入增长。中期每基金单位分派0.6311港元，高于上年同期的0.5286港元。该股收益率虽然唔错，但现价28.25元来计吸引力有限，昨日该消息公布后已急升3.48%，因此各位战友现时不宜再高追了。 领汇房地产(00823)公布，截至9月底止半年可分派收入上升21.2%至14.2亿元，每基金单位持有人分派63.11仙，按年增19.4%。计及投资物业公平值变动后的营运溢利 51.66亿元，按年增4.5%。 期内收益 28.87亿元，按年增10.1%。当中，零售物业租金收入 21.62亿元，增长9.9%，该公司指，在零售市场畅旺，续租租金上调，以及完成资产提升项目后带来的更高回报所支撑下，预期下半年继续实现租金增长。 于9月底，该公司物业组合价值较3月底增长7.1%至720.96亿元，部分由于包括今年7月所收购南丰广场之商业部分的价值。每基金单位资产净值亦增6.1%至26.14元，主要由于投资物业升值所致。 该公司指，总投资额约共7.53亿元的7个资产提升项目正在进行中，预计于未来两个财政年度内完成；旗舰商场之一的赤柱广场，将于本月25日举行盛大开幕典礼。此外，另有7个涉及总投资额逾6亿元的资产提升项目，正处于等待相关部门审批的各个阶段。 公用股香港中华煤气(00003-HK) 升0.88%，可能要为澳洲全资附属TRUenergy减值的中电(00002-HK) 跌0.5%，电能实业(00006-HK) 升0.59%；其他防守性股份方面，长江基建(01038-HK) 第三季EBITDA按年升42.9%，股价升4.24%；领汇(00823-HK) 半年可分派收入升21%，股价升3.48%创新高；粤投(00270-HK) 升3.96%。 除业绩理想，集团的营运数据亦不俗，整体续租租金调整率维持增长，而整体租用率亦见上升，分别为21．8％及91．5％，而商铺租用率更达至95％的高水平。另外，集团亦不断进行资产提升，自领汇于2005年上市以来，已完成了21个资产提升项目，而未来3年亦将会有6个项目陆续完成提升，为集团收入提供更大的贡献。 大和总研指，领汇的估值仍然合理，相信下月公布的中期业绩稳健，可分派收入料按年增长 该行预测，2012及2013财年，领汇净物业收入分别为39.04亿及43.04亿元，每基金单位分派分别为1.214及1.343元，市盈率分别为22.2及20.1倍。来源财华社)

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