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新闻热点 降价:中国楼市的绝对信号 @ 2011-11-09T04: 返回 新闻热点 关键词：房价 调控 温家宝 政策 楼市 下调 调房 概念： 楼市出现这些现象，自然与宏观调控有关。最直白地说，是被称为“史上力度最大”的调控措施终于见到明显效果了。从去年４月中旬起，政府调控措施几番加力，原因主要是一些城市上涨过快的房价牛劲十足，边调控边上涨，调控政策措施几次陷入“空调”危境。现在，调控终于见到明显效果了，但还只是在个别一线城市，而更多的地方还没有动静。这种情况下，如果停止调控，就会功亏一篑。 各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量监管，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。 【一大把网站】随着房价下行趋势的明显，下一步楼市调控政策的步调成为了人们期许的焦点。在周末举行的座谈会上，温家宝总理就楼市给出了看法，其中巩固保障性住房建设是重中之重，同时土地出让将持续供给，保障大多数民众能够切实买上自己的房子。 此时，对于政府而言，其决策将更具挑战性。如果调控政策放松，之前被压制的房价很可能会重新抬头，政府之前在保障房、金融调控政策等方面做的努力，将会化为泡影。而一旦调控过紧，房地产企业熬不过这个冬天，不仅会影响经济增速，也会促发一些社会不稳定因素。 但是，国务院总理温家宝在圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。 为期两天的G20峰会4日在法国戛纳落幕，二十国集团与国际货币基金组织未能就欧债危机解决方案达成一致，会议没有取得实质性的成果，这给国际金融市场带来一定的压力。国内方面，温家宝在圣彼得堡表示中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇。温总理对国内房市的强势表态暗示中央调控房价的坚强决心，预计房地产市场的调控政策短期之内不会放松，这将对相关行业产生一定的负面影响。受上述复杂因素的综合影响，今日两市如期呈现震荡回调趋势，沪综指盘中反弹再度在2540附近遇阻，5日线对指数确有一定的吸引力。上周五美股全线收跌刺激早盘两市纷纷低开，指数低开盘中反弹冲高，但是依然在2540附近承压，之后指数冲高回落震荡翻绿。午后指数延续弱势格局，沪综指回调再度试探5日线附近的支撑，市场热点呈降温之势。最终两市双双收出带有上影线的小阴线，成交量同比大幅萎缩。 但是现在，国内房地产调控仍然在持续，看不到放松的迹象。在经过低迷的10月后，全国房价可能迎来拐点。标准普尔10月26日发布报告称，未来12个月，流动性风险和销售前景的不确定性，将加剧内地房企所面临的压力，未来6个月内，中国政府不太可能放松房地产调控政策。未来12个月内房价大约下降10%。 楼市的调控历史已经一再告诫我们，有个规律屡试不爽：房价猛涨—百姓抱怨—中央调控政策出笼—房价继续上涨—中央调控加强—房价跌少涨多或是继续“俯卧撑”—“楼市冬天说造势”—地方政策出笼(佛山短命的限购松绑令就是一例)—开发商游说地方政府或是地方政府主动帮腔要求拯救楼市—政策松动—报复性猛涨，如此循环往复，无休无止。每一次楼市调控，他们都喜欢找些代言人或是亲自出马痛哭流涕装成一副天下最可怜的样子，或是壮怀激烈痛批一切他们不喜欢的政策 。当然，笔者现在也只能“但愿”，但愿这次调控不同以往，能够真正让国民经济从房地产中解脱出来。叶扩 [提要]在大家对“金九银十”房价“是涨是跌”的猜疑声中，国务院总理温家宝在9月1日出版的《求是》杂志中再次强调“要坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处，确保见到实效。”2011年，中国加强了房地产市场的宏观调控，确见成效，但到底是政策真正起到了作用，还是只凭借限购压制了购买力？

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