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总理首提"下调"房价 楼市迎来沉重一击 @ 2011-11-08T10: 返回 新闻热点 关键词：温家宝 调控 房价 概念： 楼市出现这些现象，自然与宏观调控有关。最直白地说，是被称为“史上力度最大”的调控措施终于见到明显效果了。从去年４月中旬起，政府调控措施几番加力，原因主要是一些城市上涨过快的房价牛劲十足，边调控边上涨，调控政策措施几次陷入“空调”危境。现在，调控终于见到明显效果了，但还只是在个别一线城市，而更多的地方还没有动静。这种情况下，如果停止调控，就会功亏一篑。 观点地产网讯 10月29日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。 在分析完当前经济形势后，温家宝在安排接下来几个月的重点工作时，特别强调： 切实把握好宏观调控的方向、力度和节奏。要敏锐、准确地把握经济走势出现的趋势性变化，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调。 保持货币信贷总量合理增长，优化融资结构，提高金融服务水平。完善财...... 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。 但是，国务院总理温家宝在圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。 【一大把网站】随着房价下行趋势的明显，下一步楼市调控政策的步调成为了人们期许的焦点。在周末举行的座谈会上，温家宝总理就楼市给出了看法，其中巩固保障性住房建设是重中之重，同时土地出让将持续供给，保障大多数民众能够切实买上自己的房子。 此时，对于政府而言，其决策将更具挑战性。如果调控政策放松，之前被压制的房价很可能会重新抬头，政府之前在保障房、金融调控政策等方面做的努力，将会化为泡影。而一旦调控过紧，房地产企业熬不过这个冬天，不仅会影响经济增速，也会促发一些社会不稳定因素。 宏观调控有所谓“相机抉择”一说，即要求政策制定者根据经济运行的阶段性特征及政策效果来使用宏观经济政策，并在几个目标之间进行权衡取舍。从当前经济形势变化来看，尚未到需要进行相机抉择乃至改变宏观调控基调的时候。这是因为，中国的宏观调控一般是在经济增长、通货膨胀、就业和国际收支平衡等四个目标之间进行取舍，尽管当前经济增速下降可能引发就业困难，但本轮宏观调控的两个最主要目标——稳定物价和房价的任务尚未实现，至多只能说成效才开始显现。在此背景下，如果因某些外在条件的变化而改变当前宏观调控的政策取向，那么前期所做的所有努力都将可能化为乌有，进而引起被压抑的物价和房价的报复性反弹。更严峻的是，这将可能有损于国家承诺致力于积极控制物价和房价的公信力。 为期两天的G20峰会4日在法国戛纳落幕，二十国集团与国际货币基金组织未能就欧债危机解决方案达成一致，会议没有取得实质性的成果，这给国际金融市场带来一定的压力。国内方面，温家宝在圣彼得堡表示中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇。温总理对国内房市的强势表态暗示中央调控房价的坚强决心，预计房地产市场的调控政策短期之内不会放松，这将对相关行业产生一定的负面影响。受上述复杂因素的综合影响，今日两市如期呈现震荡回调趋势，沪综指盘中反弹再度在2540附近遇阻，5日线对指数确有一定的吸引力。上周五美股全线收跌刺激早盘两市纷纷低开，指数低开盘中反弹冲高，但是依然在2540附近承压，之后指数冲高回落震荡翻绿。午后指数延续弱势格局，沪综指回调再度试探5日线附近的支撑，市场热点呈降温之势。最终两市双双收出带有上影线的小阴线，成交量同比大幅萎缩。 但是现在，国内房地产调控仍然在持续，看不到放松的迹象。在经过低迷的10月后，全国房价可能迎来拐点。标准普尔10月26日发布报告称，未来12个月，流动性风险和销售前景的不确定性，将加剧内地房企所面临的压力，未来6个月内，中国政府不太可能放松房地产调控政策。未来12个月内房价大约下降10%。 楼市的调控历史已经一再告诫我们，有个规律屡试不爽：房价猛涨—百姓抱怨—中央调控政策出笼—房价继续上涨—中央调控加强—房价跌少涨多或是继续“俯卧撑”—“楼市冬天说造势”—地方政策出笼(佛山短命的限购松绑令就是一例)—开发商游说地方政府或是地方政府主动帮腔要求拯救楼市—政策松动—报复性猛涨，如此循环往复，无休无止。每一次楼市调控，他们都喜欢找些代言人或是亲自出马痛哭流涕装成一副天下最可怜的样子，或是壮怀激烈痛批一切他们不喜欢的政策 。当然，笔者现在也只能“但愿”，但愿这次调控不同以往，能够真正让国民经济从房地产中解脱出来。叶扩 国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。其中有一点引起了人民的广泛关注，这就是“坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。” 据凤凰卫视周一报道,中国国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,决不可有丝毫动摇,国家的目标是要使房价回归到合理的价格;温家宝还称,房价总的形势还处于僵持阶段,但是这一个月来也开始松动。总理这一表态明确向市场传达出楼市政策不放松的信号。地产股领跌大市,金地集团、亿城股份、世联地产等跌幅均超过3%,万科A跌逾2%。同时,与房地产密切相关的板块如金融、建筑建材、有色金属等板块均出现不同程度的调整,银行板块个股几乎全线下跌,华夏银行跌2.48%领跌,民生银行、兴业银行、北京银行、深发展A等跌幅都在1.5%以上。 【《财经》综合报道】国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，会议要求坚定不移地搞好房地产调控，促进房价合理调整。 由此可见，地方政府一而再、再而三地试探政策底线，为放松调控不惜牺牲政策的公信力到了何种程度。笔者记得，国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控时指出，经过上半年的调控，多数城市房价涨幅回落，部分城市房价出现下降，投资投机性需求得到遏制，居民购房心态趋于理性，市场预期正在发生转变，一些房价过高的城市出现了降温迹象，调控效果初步显现。但他特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段，市场陷入僵持和胶着状态，调控效果全面显现还需要一段时间。因此，他提出房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。 全景网11月7日讯 据凤凰卫视周一报道，中国国务院总理温家宝日前称，房地产调控措施的目的是使房价回归合理，目前房价处于僵持阶段，调控坚决不可有丝毫动摇。