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温家宝：下调房价是国家的坚定政策 有何重要暗示？ @ 2011-11-08T09: 返回 新闻热点 关键词：温家宝 调控 房价 概念： 楼市出现这些现象，自然与宏观调控有关。最直白地说，是被称为“史上力度最大”的调控措施终于见到明显效果了。从去年４月中旬起，政府调控措施几番加力，原因主要是一些城市上涨过快的房价牛劲十足，边调控边上涨，调控政策措施几次陷入“空调”危境。现在，调控终于见到明显效果了，但还只是在个别一线城市，而更多的地方还没有动静。这种情况下，如果停止调控，就会功亏一篑。 观点地产网讯 10月29日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。 在分析完当前经济形势后，温家宝在安排接下来几个月的重点工作时，特别强调： 切实把握好宏观调控的方向、力度和节奏。要敏锐、准确地把握经济走势出现的趋势性变化，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调。 保持货币信贷总量合理增长，优化融资结构，提高金融服务水平。完善财...... 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。 但是，国务院总理温家宝在圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。 【一大把网站】随着房价下行趋势的明显，下一步楼市调控政策的步调成为了人们期许的焦点。在周末举行的座谈会上，温家宝总理就楼市给出了看法，其中巩固保障性住房建设是重中之重，同时土地出让将持续供给，保障大多数民众能够切实买上自己的房子。 此时，对于政府而言，其决策将更具挑战性。如果调控政策放松，之前被压制的房价很可能会重新抬头，政府之前在保障房、金融调控政策等方面做的努力，将会化为泡影。而一旦调控过紧，房地产企业熬不过这个冬天，不仅会影响经济增速，也会促发一些社会不稳定因素。 9月份以来，高层多次表明对于继续推进房地产调控的坚定态度。9月，温家宝总理在《求是》杂志发表署名文章指出，“房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松”。随后，温总理在10月份的两次谈话中，都明确要求各地政府切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固房地产调控成果。10月29日召开的国务院常务会议重申，要坚定不移地搞好房地产调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理调整。 为期两天的G20峰会4日在法国戛纳落幕，二十国集团与国际货币基金组织未能就欧债危机解决方案达成一致，会议没有取得实质性的成果，这给国际金融市场带来一定的压力。国内方面，温家宝在圣彼得堡表示中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇。温总理对国内房市的强势表态暗示中央调控房价的坚强决心，预计房地产市场的调控政策短期之内不会放松，这将对相关行业产生一定的负面影响。受上述复杂因素的综合影响，今日两市如期呈现震荡回调趋势，沪综指盘中反弹再度在2540附近遇阻，5日线对指数确有一定的吸引力。上周五美股全线收跌刺激早盘两市纷纷低开，指数低开盘中反弹冲高，但是依然在2540附近承压，之后指数冲高回落震荡翻绿。午后指数延续弱势格局，沪综指回调再度试探5日线附近的支撑，市场热点呈降温之势。最终两市双双收出带有上影线的小阴线，成交量同比大幅萎缩。 那么，对政府来说，最具有挑战性的，就是在房价达到“合理价位”的时候，采取措施稳定房地产市场。而房地产市场的稳定，依赖于房地产政策的稳定，政策的稳定必须依赖与依据的稳定。因此，期待着政府，逐渐将房价调控目标与 GDP 增长脱钩，而真正以房价收入比来制定房价调控目标，而这，又必须完善城镇住房保障制度、完善房地产市场土地供应制度、完善房地产市场金融制度、完善房地产市场税费制度、完善房地产市场的监管制度。总之，我们希望看到一个健康发展的房地产市场，看到一个稳定的合理房价。（郭文婧） 楼市的调控历史已经一再告诫我们，有个规律屡试不爽：房价猛涨—百姓抱怨—中央调控政策出笼—房价继续上涨—中央调控加强—房价跌少涨多或是继续“俯卧撑”—“楼市冬天说造势”—地方政策出笼(佛山短命的限购松绑令就是一例)—开发商游说地方政府或是地方政府主动帮腔要求拯救楼市—政策松动—报复性猛涨，如此循环往复，无休无止。每一次楼市调控，他们都喜欢找些代言人或是亲自出马痛哭流涕装成一副天下最可怜的样子，或是壮怀激烈痛批一切他们不喜欢的政策 。当然，笔者现在也只能“但愿”，但愿这次调控不同以往，能够真正让国民经济从房地产中解脱出来。叶扩 “房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求。房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。” 从政策面来看，中央关于房地产调控的调子短期内将难见放松，这将大大降低房地产行业的前景能见度。实际上，在温家宝总理11月6日发表的最新讲话之前，10月21日至22日，在出席第八届中国-东盟博览会期间，温总理已明确表示，要切实采取措施，进一步巩固调控成果。尽管最近货币政策微调的声音一度让二级市场的房地产板块表现亢奋，但多数专业人士认为微调并不针对房地产，这不过是该行业的“空盼望”。 【《财经》综合报道】国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，会议要求坚定不移地搞好房地产调控，促进房价合理调整。