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地方施压_温家宝打房不放“松” @ 2011-11-08T06: 返回 新闻热点 关键词：温家宝 调控 房价 概念： 温家宝总理还专门列点指出，要“坚定不移地搞好房地产调控”。 着名房地产评论员吴其伦表示，在房价处于畸高的状态下，中央调控正当其时，绝大多数民众也选择了观望，开发商在资金压力下降价促销是唯一选择，这样，假以时日，民众必将能够以合适、合理的价位买房住房。而在此刻，南京松绑公积金贷款，将令那些原本观望的民众再度入市，从而一方面令市场需求增加而减缓房价下跌步伐；另一方面，在接下来房价下跌过程中，导致这些利用公积金贷款买房的民众资产严重缩水。毫不夸张地说，较之此前佛山松绑限购，南京松绑公积金贷款无异于直接帮助开发商卖房，是彻头彻尾的救市。 10月24日，随着房价下行趋势的明显，下一步楼市调控政策的步调成为了人们期许的焦点。在周末举行的座谈会上，温家宝总理就楼市给出了看法，其中巩固保障性住房建设是重中之重，同时土地出让将持续供给，保障大多数民众能够切实买上自己的房子，使房地产市场健康的发展。 国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。会议指出，今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量监管，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。 我多番指出:房地产,与钢铁､水泥､电解铝等其他三大行业,乃国务院自2004年四季度出台宏观调控政策时,特定要处理的四大行业,至今仍得作不断的动态微调,但政策性之策略由在2009年之要｢完善和健全房地产市场｣政策取得预期良性成效的基础上,转为2010年四季度所采取的｢防止房价过快上涨｣到中共中央政治局及中国国务院先后于2011年7月22日及12日举行的会议,分别指出要｢遏制住房价格过快上涨｣,和对房价上涨过快的二三线城市亦｢应采取必要的限购措施｣,乃政府就长期房地产政策,按不同时期不同需要之动态微调,而温家宝此番所言之要坚定不移地调控楼市,重点是力促各地政切实负起责任,继续严格执行政策,目的就是为了要｢进一步巩固调控成果｣,即:此非所谓｢新｣的｢打压｣楼市政策,只是要让已经取得的调控成果,作出进一步的巩固而已! 两天后，国家统计局新闻发言人盛来运在三季度宏观经济数据新闻发布会上表示，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控的成果。当日发布的数据显示，70个大中城市中，9月新建商品住房价格环比持平和下降的城市有46个，一线城市房价已连续3个月停涨。 中国房地产研究会副会长陈国强介绍，在楼市调控不放松的情况下，短期之内，房价还将下行，预计将会有更多的开发商加入到降价潮中，房价下行趋势也将逐步由一二线城市向三四线城市转移，从而导致全国层面上的降价潮。 为期两天的G20峰会4日在法国戛纳落幕，二十国集团与国际货币基金组织未能就欧债危机解决方案达成一致，会议没有取得实质性的成果，这给国际金融市场带来一定的压力。国内方面，温家宝在圣彼得堡表示中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施决不可有丝毫动摇。温总理对国内房市的强势表态暗示中央调控房价的坚强决心，预计房地产市场的调控政策短期之内不会放松，这将对相关行业产生一定的负面影响。受上述复杂因素的综合影响，今日两市如期呈现震荡回调趋势，沪综指盘中反弹再度在2540附近遇阻，5日线对指数确有一定的吸引力。上周五美股全线收跌刺激早盘两市纷纷低开，指数低开盘中反弹冲高，但是依然在2540附近承压，之后指数冲高回落震荡翻绿。午后指数延续弱势格局，沪综指回调再度试探5日线附近的支撑，市场热点呈降温之势。最终两市双双收出带有上影线的小阴线，成交量同比大幅萎缩。 对他们提出的问题，温家宝十分重视，交代有关部门认真研究。他说，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展。 国务院总理温家宝当地时间6日下午在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。这一表态释放出决策层楼市调控不动摇的信号，而这让房地产市场“雪上加霜”，开发商销售压力与日俱增，多家开发商完成年度销售目标遇阻。 温家宝说，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。 在国家调控趋紧和银行信贷收紧的背景之下，房地产行业金融创新路在何方？在中国经济体制改革研究会近日举办的“2011中国改革论坛”房地产分论坛上，住房和城乡建设部官员、地产研究专家和地产商对我国房地产行业金融创新进行了探讨。与会者一致认为，中国应该放开房地产直接融资，把房地产消费投资需求转移到供给投资上，既可以增加供给，抑制末端需求，压低房价，又可以促进房地产业的升级。 温家宝在9月《求是》撰文论述当前宏观经济形势和经济工作中指出：“坚持宏观调控的取向不变，把握好宏观经济政策的方向、力度和节奏，目前，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。各级政府要不折不扣将中央房地产调控政策落到实处。一要坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，同时房价走势要有针对性地抑制二、三线城市房价过快上涨，促进房价走势合理回归。二要适当增加房地产用地供应，促进当前和今后一个时期住房有效供给，重点抓好保障性住房和普通商品房建设。三要强化责任和督促检查，对调控政策落实不到位、房价走势上涨过快和保障性住房建设滞后的城市，要加强督查，限期改正。四要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。温家宝多次在不同的场合表示：”本届政府任期剩下差不多最后两年了，党中央、国务院多次明确提出要压制房价走势上涨，如果房价走势不能见效，那将是本届政府在房价控制问题上的失败。我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。“温总理的发言，充分表明了让房价走势2012下降的决心。 温家宝在接受凤凰卫视等媒体采访时说：“房地产调控，说起来我们已经进行两年了，一些重大的措施都已经出台，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。” 由此可见，地方政府一而再、再而三地试探政策底线，为放松调控不惜牺牲政策的公信力到了何种程度。笔者记得，国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控时指出，经过上半年的调控，多数城市房价涨幅回落，部分城市房价出现下降，投资投机性需求得到遏制，居民购房心态趋于理性，市场预期正在发生转变，一些房价过高的城市出现了降温迹象，调控效果初步显现。但他特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段，市场陷入僵持和胶着状态，调控效果全面显现还需要一段时间。因此，他提出房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。 全景网11月7日讯 据凤凰卫视周一报道，中国国务院总理温家宝日前称，房地产调控措施的目的是使房价回归合理，目前房价处于僵持阶段，调控坚决不可有丝毫动摇。 在房地产调控政策取得一定成效、市场出现房价下行压力情况下，银行为何提高房贷利率，这是否为政府新的调控政策，又将对房地产市场产生怎样的影响呢？ 与此同时，中国范围的限购和紧缩货币政策并没有放松的迹象。中国国务院总理温家宝近日在南宁调研时表示，“房地产调控正处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果”。这意味着，至少在短期内，房地产调控政策不会松动。