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| 关键词：二手串烧 万沽 |
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| 不利消息充斥市场，令买家入市态度审慎，大部份业主愿提供约2-3%议价空间，相信要进一步扩大议价空间，成交步伐才会加快。 中原地产表示，罗便臣道31号高层A室双连户成交，面积2665方尺，属4房套房间隔，现以5200万元易手，尺价19512元。买家有感单位坐拥全维港烟花海景， |
| 随众多新盘陆续开售，预期本月焦点仍集中于一手交投，二手楼市仍然淡静。中原地产表示，鸭脷洲海怡半岛10座中层G室，面积1100方尺，属4房间隔，望全海景，造价986万元，尺价8964元，属市价。买家购入单位自住，成为本月首宗成交。 原业主则于2005年9月以620万元购入上址， |
| (综合报道)(星岛日报报道)二手交投淡静，用家趁势吼准优质单位，荃湾中心一个连天台特色户，面积四百二十方尺，以一百九十九万元成交，平均尺价约为四千七百三十八元，属市价成交。买家为上车客，睇楼三天拍板购入上址自住。 星辉地产营业经理林逸和表示，上址为荃湾中心 |
| 美联物业指，蓝田汇景花园10座高层C室，面积785方尺，望开扬景观，以约520万元易手，尺价6624元，为市场合理价，成为本月首宗汇景花园成交。买家为同屋苑租客，由于钟情该屋苑的居住环境，加上位处港铁上盖，交通方便，故斥资入市作自住之用。 原业主于1996年11月以约455 |
| 外围股市波动，导致物业市场成交减慢，不少投资者正好趁业主愿意减价之际，趁低吸纳。 中原地产表示，西湾河嘉亨湾3座高层B室，面积1531方尺，属3房间隔，连租约以2310万元易手，尺价15088元。买家为同区业主，购入单位暂作收租用途，现月租5.96万元，回报3.1厘，买家打算 |
| 一手楼盘主导市场，吸走二手客源，致成交淡静，小西湾蓝湾半岛上月共4宗成交，平均尺价7495元。 中原地产表示，小西湾蓝湾半岛7座中层B室，面积1142方尺，属3房套房间隔，附工人房，望全海景，造价851.8万元，尺价7459元。买家为用家，有感屋苑会所设施齐全，景观佳，而且 |
| 新盘群起抢客，令二手市场陷入停顿，加上近日有新盘相继推出平价单位，迅速冷却二手业主亢奋情绪。位于北角的柏景台，继日前录得减价百万个案后，近日再有业主减价二百万售出优质单位，成交价低市价一成，除了豪宅外，细价楼减价潮亦继续蔓延，港湾豪庭近日亦录得低市价一 |
| 天后柏景台连环出现成交，其中一个高层单位以2080万元易手，折合尺价16301元，低市价10%。 世纪21表示，柏景台1座高层A室，面积1276方尺，属3房1套房间隔，向正西，望烟花全海景。业主原先叫价2280万元，终“劈价”9%至2080万元，每尺16301元，较同类型单位低10%。 |
| 多个新盘连环出击，重挫二手市场，部份业主急于脱手，唯有减价速销。 北角柏景台1座中层G室，面积1210方尺，属3房2厅间隔，望跑马地景，以1505万元易手，尺价约12438元。原业主叫价1600万元，后见市况不稳，遂调低售价至至1505万元易手，止赚离场，减幅约6%。 |
| 太古城过去一周成交量回稳，睇楼量增加，10月约33宗成交，平均尺价9500元。 中原地产表示，太古城南海阁中层F室，面积701方尺，属2房间隔，望内园。原业主3月放盘叫价680万元，至4月见市况畅旺，大胆提价至740万元，后至8月政府出招压市，市况向下，遂减价至720万元，新近 |
