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天晋低价加推 将军澳二手惨淡 @ 2011-11-04T09: 返回 新闻热点 关键词：天晋 尺价 概念：     【香港商报讯】记者郭韵婷、刘家丽报道：新地(016)将军澳“天晋”最快明天开卖，涉50伙，暂未有计划加推。项目首批单位尺价12698元，有媒体指其定价过高，较同区一手定价高出近一倍，但新地代理执行董事雷霆解释，以“从来没有，以后也没有”来形容项目质素，直言是区内地标，故认为其价值应以配套及规划厘定，更透露投资2.5亿元于单位厨房及浴室用具。 天晋楼书已上载网站，最快下周正式开售。示范单位位于中环国际金融中心1期，其中一款为4房连双套房间隔，面积1668方尺，连390方尺花园，意向售价3800万元，尺价约2.3万元。 1.据香港经济日报报导，施政报告公布后，市场有多个具吸引力的新盘开售，当中提供逾千伙单位的大型项目新地(00016)将军澳天晋，昨日公布首批50伙单位的价单，平均尺价高达12,698港元，较同区二手尺价高出逾五成至近一倍，创将军澳新盘首批单位尺价新高纪录，项目最快于本周四开售。 香港开发商也仍在加速推盘。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，香港新盘交投于年底前将持续活跃，预期全港可推出一手单位近5200个，全年一手注册金额可望挑战1400亿港元的历史新高。新鸿基地产日前推出旗下将军澳新盘“天晋”，首批50个单位以平均尺价12698港元创出同区新高，几乎2倍于同区邻近的二手楼盘。 新地<00016.HK>将军澳“天晋”今日(24日)推首张价单，共推50伙，建筑面积介乎1244-2560尺，大部份为四房单位，平均尺价1.27万元，入场费介乎1398-5120万元。集团旗下代理执行董事雷霆表示，是次项目尺价与港岛东部份二手楼尺价相若，相信可吸引换楼客，首批单位最快周四(27日)开售。(mk/d)阿思达克财经新闻传真:85221868286...... “天晋”周四开售 首批价单入场费1398万 " />请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。 【本港楼市】天晋加推４２标准户，尺价８１１８元较上批减７％ 〈汇港通讯〉 香港置业表示，“天晋”开售如箭在弦，加上欧债危机纾缓，带动将军澳二手交投气氛。该行刚促成一宗蔚蓝湾畔极高层单位成交，一名区内用家经该行介绍下，以450万元承接单位自住，平均尺价约6,849元。 将军澳“天晋”也于周六开始接受准买家提洽购，市场指项目有约１０伙获预留，预留尺价约 对于媒体指“天晋”销售尺价高于同区市价一倍多，新地代理执行董事雷霆指，该项目具独特性，并相信其质素是过去及将来于同区内未曾遇见，类似西九龙地标“天玺”，将成为未来九龙东区地标，并指位置方便，位于区内市中心。 新地(16)位于观塘敬业街49号商厦项目楼花，获塑胶原料企业建生化工以5.2亿元购入其中12层楼面及29个车位成交，以每层楼面约6,309平方尺，总楼面达75,708平方尺，占该厦逾一半业权，尺价逾6800元，属今年度东九龙最大宗商厦成交。据知，该项目23层商厦楼面已全数获认购，估计涉及总值约10亿元。 新地副主席郭炳江表示，有信心旗下新盘天晋于11月可卖出60至70%，虽然在上年调控后，按揭审批较为审慎，但近期一手楼的销情不错，并以香港用家为主，其中有10至20%为内地买家。他认为，目前买家较为审慎，惟仍有意欲买楼，故对楼市仍然乐观。 号首推第3座单位新地代理执行董事雷霆表示,天晋明天将在广州路演,本月19日则移师上海,待上海站路演完结后,月底前将正式推售,仍维持先推特色户,其中仅得2伙的“空中花园至尊”,面积1668方尺,为4房双套间隔,售价逾3800万元,尺价将逾2.3万元,现阶段暂只推出一伙。集团不排除部分单位将保留作收租,预计其中服务式住宅尺租约50元,天晋落成后尺租可达30元水平。