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新闻热点 天晋尺价创将军澳新高 @ 2011-10-31T03: 返回 新闻热点 关键词：逸珑 概念： 欧债危机出现曙光，加上环球股市大升带动下，多间发展商均于本周推售及加推新盘，一手楼市百花齐放，港九新界7大新盘合共提供约114伙。大幅超额认购的将军澳天晋于今午开放示范单位及正式拣楼，首批50伙平均尺价约12698元。 进入第4季后本港各区均有多个不同类型的新盘推出，要数最受市场注目的非将军澳区莫属。本港两大发展商新鸿基地产（016）及长江实业（001）先后在该区开售大型新盘，虽两盘同属与港铁合作发展的项目，但定价相差甚远。新地表示“天晋”开售两天共售逾30伙单位，当中尺价高达2万的“天池屋”亦成功出售，并于昨天晚上加推15伙单位应市。此批单位尺价为10,417元至11,154元，售价约1,100万元至1,200万元不等。有市场消息指出，上述单位已有预留。     信置(083)九龙塘“逸珑”加推10伙，加价1%，当中7个标准户，平均尺价20583元，其余3个为特色户，平均尺价29807元，料套现4亿元。昨日单日售出7伙，套现逾2亿元。项目至今推出93伙，售出46伙，市传套现逾15亿元。与此同时，长实(001)旗下两新盘亦加推，其中，将军澳“领凯”加推第十座的36伙三房园景单位，均以437.7万元一口价发售，面积804尺，即供尺价为5444元。撇除今日加推单位，项目尚余约100个单位可供推售。另外，屯门“海誉”加推25楼A、B室2伙，尺价由8200元至8300元，连车位售，买家若本周入市将送厘印费。该盘已售出8成单位，套现3亿元，3成为内地客，楼盘预期明年第1季入伙。 (综合报道)(星岛日报报道)市场上新盘轮流推出，继信和九龙塘逸珑后，新地将军澳天晋将于今日正式开售，发展商称，即日起将有逾百组内地客来港参观示范单位。市场消息指，项目昨日再录三宗预留。另外，同区长实领凯已售超过九百伙，发展商将今年销售目标增加至一千伙；另有指，信和等合作发展的大埔白石角天赋海湾可望于下周接力登场。 新盘抢卖，信置(083)旗下九龙塘逸珑于今日下午2时正式发售，首批连加推涉58伙，市值逾19亿元，入场费2,120.8万元。首张价单的50伙，平均建筑尺价17,822元(平均实用尺价23,025元)。市场称，发展商已派筹约100个。 【明报专讯】尽管负资产宗数在第3季急增33倍至1653宗，但在港股造好、欧债危机纾缓等因素带动下，新盘屡录高价成交。新地（0016）以高于同区二手价开盘的将军澳天晋，市场消息指昨天首日开卖沽约25伙，虽未能清袋，惟8座顶层的“天钻泳池屋”以尺价2万元售出，破尽区内尺价纪录。另信置（0083）九龙塘逸珑，亦确认以尺价3万元售出一个“御花园大屋”特色户，同属区内分层物业新高纪录。 【经济日报专讯】施政报告没有遏抑楼市措施，增强发展商推盘信心，随着大围名城3期、大埔白石角1期天赋海湾及九龙塘逸珑等多个大型新盘获批出售楼纸，新盘战趋白热化，其中新地（00016）旗下的将军澳天晋将抢闸最快下周推售，今天有机会派发楼书。 《施政报告》后，本港新盘市场再次活跃起来，各大发展商都纷纷进行最新的销售策略，包括信德集团（242）等合作发展的“升御门”、信和置业（083）的“逸珑”。而将军澳区方面，继长江实业（001）大型新盘“领凯”后，同区另一提供过1,000单位的新鸿基地产（016）“天晋”宣布今天派发楼书，新地代理执行董事雷霆表示“天晋”计划于下周开售。 尽管环球金融市场风风雨雨，本港二手住宅成交亦进入冰河时期，但主打内地客的新盘依然不乏捧场客，长实（0001）领凯售逾900伙套现54亿元，洪水桥项目尚城亦将加推，并且有意下周加价。至于深湾9号、逸珑等豪宅盘同样反应不俗，可见内地客的购买力依然强劲。要注意的是，今年实在是多事之秋，既有核事故令日本经济衰退，又有欧债危机肆虐，加上内地大力收紧货币政策，温州更出现民间高利贷爆煲潮，依然无损内地客实力，料今后新盘依然不乏支持。 天晋蓄势待发，信置（00083.HK）旗下九龙塘逸珑不甘示弱，继上周六突击公布价单后，市传该盘计划明天抢闸卖，势争天晋头啖汤。信置营业部总经理田兆源表示，旗下广播道1号逸珑加价4%加推8伙后，累积已推58伙，现正研究是否加推单位，该盘可望本周内开售。

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