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新闻热点 央行:前3季度保障房开发贷款增量占比大幅提升 @ 2011-10-29T17: 返回 新闻热点 关键词：贷款 概念： 报告指出，前三季度房地产贷款增速继续回落，保障性住房开发贷款增量占比大幅提升。数据显示，三季度末主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10．46万亿元，同比增长14．6％，比上季末回落2．3个百分点，比同期各项贷款增速低1．3个百分点；前三季度累计增加9923亿元，同比少增7439亿元，占同期各项贷款增量的17．5％，比上半年低2．1个百分点。数据还显示，截至三季度末，保障性住房开发贷款余额2808亿元，前三季度累计增加1150亿元，占同期房地产开发贷款增量的52．3％，比上半年高9个百分点。 据证券日报10月15日报导，央行昨日公布的今年前三季度金融统计数据显示，截至9月末，M2同比增长13.0%，分别比上月末和上年末低0.5和6.7个百分点；9月份新增贷款4700亿元，同比少增1311亿元，新增外汇占款为2473亿元，较上月减少1296亿元。对于年内货币政策工具的使用，机构预测未来将更倚重公开市场操作来调节流动性，且不排除适度下调存准率的可能。 中国人民银行10月28日在其网站发布2011年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，今年前三季度工业贷款增速略有回落。 事实上，今年上半年受制于存贷比等因素约束，股份制银行的规模增速已大大放缓，与大型国有银行增速接近。以贷款增速为例，今年上半年16家上市银行贷款增速大多位于7%～9%的区间，股份制银行和“国家队”并没有拉开差距，甚至低于大型国有银行的增速。今年前三季度这一现象同样存在，中信银行的贷款增速低于中行和农行。 从三季度的信贷数据看，目前银行间市场资金量成为影响信贷增长的主要约束力量，由于无钱可贷，多数银行无法用完央行每月下达的信贷额度(窗口指导基本失效)。为完成7.5万亿元的全年信贷目标，4季度每月的新增贷款应超过6000亿元。考虑到目前M1、M2增速已经回落至中性增速以下的偏低位置，因此，可以预期四季度央行很可能会采取下调存款准备金率、定向逆回购等办法，增加银行间市场基础货币的供应，以提升每月的信贷规模。 商品住宅成交量的萎缩直接导致房贷的萎缩。据央行上海总部统计，今年前三季度个人住房贷款增长乏力。7月上海市新增个人住房贷款14亿元，环比少增4.8亿元，同比多增11.3亿元；8月个人住房贷款增加16.7亿元，环比多增2.7亿元，其中新建房和二手房贷款当月分别增加9.7亿元和7亿元；而9月个人住房贷款仅增4.1亿元，环比少增12.6亿元。 央行的数据显示，前三季度人民币贷款增加５．６８万亿元，同比少增５９７７亿元，其中９月份人民币贷款增加４７００亿元。这一数据低于市场预期。 研报分析称，贷款新增低于预期，贷款投向短期化趋势延续。9月份人民币贷款新增4700亿元低于5000亿元的市场预期，因大型银行和省内经营的银行贷款增速放缓，两者新增贷款分别较上月减少319亿元、581亿元。前三季度人民币贷款增加5.68万亿元，较年初增长12.02%。短期贷款占比由8月的38.8%上升至39.1%，公司中长期贷款由8月的1011亿元下滑至9月的733亿元。预计未来对铁道部、保障性住房的贷款支持将提升中长期贷款投放。

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