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新闻热点 新盘情报:逸珑二日沽46伙 均价23708加推10伙 @ 2011-10-28T01: 返回 新闻热点 关键词：逸珑 概念： 【明报专讯】信置（0083）九龙塘逸珑继日前首推50伙单位后，昨以平均尺价19,330元加推8伙标准单位，项目累推58伙。信置营业部总经理田兆源表示，加推8个单位分布于1座及2座，面积由1902方尺至2177方尺，平均尺价19,330元，较首批加价逾4％，未来会否再加价则视乎市场反应。 信置昨日加推的3个特色户，其中6座9楼A室，室内面积2436方尺、另连1333方尺私家平台，定价7156.9万元、尺价逾2.93万元，不但是逸珑推出迄今定价、尺价最高单位，如成功售出，将创广播道分层物业新高指标。逸珑另两个加推单位，属6座地下A、B室，室内面积同为1600余方尺（另250及271方尺花园、613及771方尺平台），尺价同为2.76万元。 信和九龙塘逸珑加推20伙，尺价由1万6497元至3万元，订价由2251.8万元至5700万元。(逸珑最新价单已在本网上载，只要点击本网主页最上方的“新盘价单专区”，选择相关新盘，就可获得最新价单。) 信置指，逸珑售出39个单位，平均尺价逾1.8万元。在价单中，位于第2及3座面积超过2100方尺的单位沽清，反映市场对大型豪宅单位需求较大。逸珑今日加推20个单位，平均每方尺20643元，加幅2-3%。     至于另一同区新盘“领凯”，长实(001)地产投资董事黄思聪昨表示，该项目销情续畅旺，累售逾900伙，套现约54亿，买家中约七成为区外投资者。他又表明暂时“不封盘”及“不加价”。深湾9号累售近230伙此外，嘉华国际(173)董事(市务及市场策划)陈玉成昨日表示，“深湾9号”连同获预留的单位，项目现时累售近230伙，套现近75亿元，本周考虑大量加推，将温和加价。该项目昨日再加推6个单位，为第一座3至6楼的A、B单位，建筑面积由1799尺至2501尺，平均尺价19648元，陈玉成指，是次加推的单位较上周日(23日)加推的加价2%，而由首张价单计起，现时项目整体加价幅度达6%至8%。 信置(083)发展的九龙塘逸珑(图)，于上周四开放示范单位供准买家参观，信置执行董事黄永光称，至今录约2,500人次参观。信置营业部总经理田兆源指，该盘于刚过去的周六开价，首批50伙，昨提价4%加推8伙，分布于第1及2座，平均建筑尺价19,330元(平均实用尺价24,949元)，周内发售。消息指，漫画家马荣成昨前往深湾9号及逸珑参观示范单位。此外，市传新地(016)将军澳天晋已展开预留。 尽管环球金融市场风风雨雨，本港二手住宅成交亦进入冰河时期，但主打内地客的新盘依然不乏捧场客，长实（0001）领凯售逾900伙套现54亿元，洪水桥项目尚城亦将加推，并且有意下周加价。至于深湾9号、逸珑等豪宅盘同样反应不俗，可见内地客的购买力依然强劲。要注意的是，今年实在是多事之秋，既有核事故令日本经济衰退，又有欧债危机肆虐，加上内地大力收紧货币政策，温州更出现民间高利贷爆煲潮，依然无损内地客实力，料今后新盘依然不乏支持。 新盘定价与政府加大推地力度手段背驰，虽然土地增加，但施政报告后，新盘仍然高价开售，多个公布了意向价的新盘，与市价抛离程度，令人咋舌。第四季瞩目大盘，例如天晋、天赋海湾、升御门、逸珑等，全数意向价逾万元一尺，较附近二手尺价高出35%至95%。分析指这是因为地产商，有绝对权操控推盘量，所以增加土地供应不等如楼价将跌。 信置(00083)旗下九龙塘新盘“逸珑”，虽以市价开卖，惟仍属大码豪宅，昨日首天开售仅售出约39伙，平均尺价逾 1.8万元，占可售数量58伙的67%，料套现约13亿元。

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