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住建部:今年保障房11月底前可全部开工 @ 2011-10-26T06: 返回 新闻热点 关键词：住建部 保障房 开工 今年保障 保障性住房 房建设 概念： 住建部昨天公布的数据显示，截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率为98.6%。与8月底相比，9月份全国新开工保障房118万套，开工率提高了12个百分点。 6月住建部要求今年1000万套保障房项目要在11月底前开工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全国除西藏外，城镇保障性住房和棚户区改造住房已实务开工868万套，开工率为86％。 根据住建部日前公布数据，全国保障性安居工程1-9月份已经开工986万套，占年度计划98%，年内千万套保障房开工任务完成变得毫无悬念。 根据大陆媒体中新社报导指出，今年，住建部确定了全国开工1千万套保障房的目标，目前保障房开工率超过90%，完成千万套保障房目标已毫无悬念。但对于保障房大面积的集中开工建设，牛凤瑞认为，为避免造成新的不公，保障房的分配制度设计仍需细化、科学化。 “尽管各地审查已经很严格，但和香港及国外相比，我国保障房失信成本太低，这是导致骗保情况一直存在的根本原因。”住建部住房保障司副司长张学勤在昨日京港洽谈会住房保障工作座谈会上表示，在全面落实开工任务的同时，各地应加大对分配环节的监管。香港房屋署助理署长陈少德建议，可考虑借鉴香港模式，即通过“高额罚款+刑事处罚”的方式，加大骗保查处力度，杜绝骗保行为。北京市住保办则透露，北京将研究建立骗购、骗租行为行政处罚与刑法的衔接机制。 而6月9日住建部要求各地根据被分配到的所有保障房年度建设目标任务，必须在2011年11月末开工。 住建部此前发布消息称，截至9月底，全国保障房开工率已经达到98%。 中金公司分析员吴慧敏、张松10月11日发布建筑行业周报认为，从住建部统计的数据来看，全年1000万套保障房开工的目标几近完成，虽然政府目前并没有对未来几年的完工数量做具体规划，但开工后，保障房将自然进入实质性建设阶段，实质利好保障房建设公司，比如中国建筑、中国建筑国际。 截至8月，房地产开发企业资金来源较去年同期下滑11.6个百分点，其中，国内贷款同比增幅下滑22.7个百分点。三是限购范围正在扩大，住建部已公布“二三线城市限购5项标准”，中央可能会进一步施压，督促符合条件的城市严格执行限购政策。四是保障房建设加速。今年1~8月，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设868万套，央行和银监会在资金和政策支持力度上有所倾斜，进一步推动保障房建设进度。 大陆要求1,000万套保障房在11月底开工，依据住建部上个月公布，全国除西藏外，平均开工率86%，尚有130多万套保障房未开工，开工率低于全国平均水准的地区包括上海、浙江、北京等12个城市，估计可再释出上千套电梯需求。 链家地产首席分析师张月认为，楼市调控效果已经显现，第四季度房地产市场将提前进入冬眠期，量价将全面加速下行。从结构上看，各种物业市场的投资规模都出现萎缩。其中商品住宅完成投资31788亿元，同比增幅回落1.2个百分点。而其他房地产投资的回落幅度要明显大于商品住宅，这可能与保障房开工不断压力下相应注入的投资扩大有关。根据住建部公布的数据，9月底保障房开工率达98%，而7月份达72%，8月份又升至86%，开工率加速态势明显。这就意味着，商业、写字楼地产的投资增幅或许也在放缓。 下半年，投资仍会保持较快增长。一是“十二五”规划项目将加大开工步伐，对投资形成重要支撑。新开工项目呈加速增长态势，新开工项目计划总投资增速由年初的负增长23.6%快速反弹至1—8月份的23.1%，作为先行指标，这反映未来投资仍将比较活跃。二是保障房建设拉动房地产投资。中央允许地方政府融资平台发行企业债券筹资优先用于保障房建设，住建部要求1000万套保障性住房必须在11月底之前全部开工，三季度保障房将会加快建设进度，将对房地产投资增长形成较大支撑。三是随着近期集中审批一批电网和火电项目，电网和发电能力投资的加快将有助于推动投资较快增长。四是水利建设提速加快相关投资。