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新闻热点 供应量上冲 港楼价下行 @ 2011-10-22T03: 返回 新闻热点 关键词：供应 楼市 港楼 落成 私宅 明年 第三季 施工量 私人住宅 概念： 有地产界人士认为，私宅落成量持续缓慢增长，显示短期内新增单位供应有限，就算近期楼市气氛低迷，加上银行连番调加按息，相信些微的新增楼宇供应，不会对楼价构成下调压力；反观，在通胀高企的情况下，长綫楼价仍有机会保持坚挺。 从价格层面衡量，目前如果要在杭州主城区置业，其购房者需要承受的房源总价大致将在200万-400万之间，而与大西溪相对应的，最近几年快速成熟的九堡板块，其目前的二手房均价也达到了16000元-18000元/平方米之间。最近刚刚决定购买竹海水韵的一位购房者对记者分析表示，就目前的杭州楼市而言，位于大西溪板块的闲林，可以说是目前市场中少数几个能够供应均价万元左右房源的区域。“除此之外，以大西溪板块为主的余杭区楼市可供选择物业类型非常丰富。对于首次置业群体而言，无论是一手还是二手市场，这里都有大批适合大众消费需求的普通公寓房源可供选择。对于改善型置业群体而言，这里又有目前杭州市场上比较稀缺的多层房源或者别墅排屋房源可供选择。”与其他板块比较，竹海水韵目前在售房源的单价仅为万元出头，对比其板块指数，其价值对于刚需置业者来说显而易见。此外，随着大西溪板块大型商业、生活配套已逐步落成，从幼儿园至中学的一站式教育配套的建成，将为大西溪板块注入更多的活力和宜居价值，良好的湿地环境，无限接驳大城西的城区化配套，比市中心更舒展的空间等众多价值，将使得此板块未来具有较大的升值空间。

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