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新地118亿平夺南昌站上盖 @ 2011-10-21T06: 返回新闻热点

关键词：新地南昌站

概念：

南昌站于上月再度卷土重来推出市场，是西铁采用简化招标程序后首个推出的项目，新程序以“一口价”形式批出，发展商须一笔过付款。至于评定中标标准，除采用价高者得外，入标价亦须高于地政总署所订地皮底价。项目于本周一才截标，并收到四财团入标，只稍多于去年“流标”时接获的三份，有份参与的包括新地、长实及恒基，及市传会德丰就伙拍其他财团竞投，其中新地、长实及恒基更表示是独资竞投。

【明报专讯】新地以118亿元夺得南昌站上盖项目，西九龙区内二手物业市况虽未有即时异动，惟市场人士称，西九四小龙（宇晴轩、泓景台、升悦居和碧海蓝天）近期巿况积弱，本月至今仅录得约16宗成交，比上月同期大跌54％，预计放盘业主为求去货，需要继续减价4％至5％才可获承接。

《明报》报道，今年规模最大的地皮南昌站上盖项目本周一截标，昨天揭盅，新地以118亿元夺得，每方尺楼面地价4468元，远低于市场预期的平均数5500元，只及今年6月长实以每方尺楼面地价4587元买入的元朗屏葵路地皮，较去年5月地皮流标时的6500元一方尺首期补地价大跌三成。《经济日报》及《星岛日报》均以此为头条。

1..据香港经济日报报导，截标仅两天的南昌站上盖“限尺”项目，以118亿港元低价批予新地(00016)，楼面尺价仅4,523港元，较去年5月流标时的6,582港元首期补地价低逾三成，估计连同两成利润售价约8,363港元，更低于现时同区及邻区二手屋苑尺价约9,000-1.5万港元。

文章：轮证成交占逾40% 学者忧变大赌场轮商小组研究改革建议憧憬峰会解决欧债美股靠稳港股反弹 ADR中段升170点限尺影响标价低于市场预期新地118亿元夺南昌站新地380亿密吸政府靓地苹果业绩逊预期前景看中国大中华成为第二大收入来源谷歌推新手机抢占苹果市场海通证券提上市申请年底前挂牌华燃斥7.95亿私有郑州燃气比亚迪汽车三型号获节能补贴

西铁南昌站“限尺地”刚截标两天，结果昨已揭盅，由新地(0016)以118亿一笔过付足地价夺得，每尺楼价只为4,500元，远低于市场预期。从标价来看，落败之长实(0001)、恒地(0012)出价料在百亿元或之下，反映发展商对“限尺地”的信心不大。不过话说回来，今次政府仍以“价高者得”批出而非收回流标，反映政府大力增加细单位供应的决心，对回应社会有积极意义。至于新地“笋价”投得，善于发展精品楼的新地而言，这个项目对新地属好消息。

118亿夺南昌站项目地价仅4523元_财经频道_凤凰网")+"&rurl="+encodeURIComponent("http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20111020/4877514.shtml")+"&rcontent="+encodeURIComponent("...南昌站上盖项目由新地<...楼面地价每尺4523元...并较去年推出招标时的楼面补地价6600元低31...是次南昌站项目以实用面积最多538尺之限尺地型式招标...该物业发展项目位处港铁站上盖...项目更坐拥辽阔海景...项目施工需配合铁路设施的兴建及搬迁巴士总站的安排...因此项目的建筑期会较一般的工程为长...今次是新地一次过支付最大金额地价的交易...该项目投资额约180-200亿元...。"),"_blank","scrollbars=no,width=600,height=450,left=75,top=20,status=no,resizable=yes"); void 0;" title="分享到开心网">

新鸿基地产(0016.HK)以低于市场预期价格夺得港铁(0066.HK)南昌站上盖物业项目发展权，进一步巩固本港土储，料利好；短线阻力是本月高位(105港元)。新地以118亿港元夺得地皮，低于市场预期(市场估值介乎132亿-158亿港元)，每方尺楼面地价约4523港元。南昌站项目可建14幢住宅，总楼面逾260万平方尺，提供3313个单位，实用面积少于538平方尺的单位须占75%。新鸿基地产(0016.HK)昨日升1.9%至99.3港元，恒生指数涨1.3%报18309点。

重磅汇控收报62.95元，跌1.5%；中移派成绩前跌1.2%。港银收紧新造按揭，新地夺南昌站项目仍跌逾2%。内银偏软，普遍跌逾1%。避险情绪增，资金回流公用股。欧债问题未解决，思捷续挫7.7%，蓝筹表现最差。

截标仅两天的南昌站上盖“限尺”项目，以118亿港元低价批予新地(00016.HK)，楼面尺价仅4，523港元，较去年5月流标时的6582港元首期补地价低逾三成，估计连同两成利润售价约8363港元，更低于现时同区及邻区二手屋苑尺价约9000-1.5万港元。

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