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资金紧俏_信贷利率吹涨风 @ 2011-10-20T06: 返回 新闻热点 关键词：房贷 贷利率 首套房 上调 概念： 10月14日，记者就上调首套房贷利率采访上海建行时，建行95533客服人员表示，首套房的买家需要和所在区域的贷款部门核实，根据自己的资质决定具体的利率。当记者以普通客户身份咨询时，建行浦东贷款部门的工作人员明确回复称，目前申请首套房贷利率已经上浮5%，也就是说执行的是基准利率的1.05倍。 【明报专讯】内房板块危机加重，降价换量的策略未曾见效，信贷又进一步收紧，今次并殃及首套房买家。《广州日报》报道，有首次置业买家的房贷利率，较人民银行定下的基准利率（现为6.56厘）高出三成。而本报发现，同样的趋势已在深圳、北京、上海等一线城市蔓延，为打击投资投机，深圳对于公寓在内的商业地产都实行基准利率上调40%。 本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。目前，国内已经有14个城市上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。 目前首套房贷利率上调并没出现全国“一刀切”，并不意味着房地产调控进一步收紧，不排除在明年信贷额度较宽松时首套房贷利率再调回来的可能性。 记者在调查中发现，全国首套房贷利率7折已成过眼云烟，就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。比如上海，上海中银目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行已上浮5%-10%，广发银行是上浮了10%。     【香港商报讯】首套房利率也进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下，14日北京建行利率上调的消息引起市场的高度关注。而多位银行业内人士证实，不仅北京，上海及海南地区已有多家商业银行提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%至10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。 报道指，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率，均执行基准利率。建行是北京地区第一家上浮首套房贷利率的银行。不过随着年底的到来，不排除该市其他商业银行会微调首套房贷款利率。报道引述房产服务机构“伟嘉安捷”建议，想今​​年买房的客户尽早办理贷款。 在广东省四大行统一上浮首套房贷利率到1.05倍以后，日前中小银行在额度比大行紧张的情况下，首套房贷利率也迅速上涨。日前，有消息指目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%，更有消息称有城市部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。 长江日报讯（记者程思思）近日，建行在京沪上调首套房贷款利率至1.05倍，引起社会广泛关注，昨日，记者询问江城多家银行信贷部门负责人得知，“基准利率”并未退出武汉房贷市场，工行、中行、农行、兴业均表示仍按国家房贷政策执行，借贷人可申请办理基准利率。 首套房贷利率7折已成过眼云烟，就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。在山东济南，建行首套房贷款在基准利率基础上上浮5%。此前，济南已有几家银行对首套房贷款利率进行了上浮。 上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。 "最近，我们行刚刚调整了贷款政策，首套房贷利率全部上浮了10%。其实不光是我们行，现在银行普遍都上浮首套房贷利率了！"昨日，在华夏银行双塔西街支行，一位工作人员向前来咨询的客户介绍说。记者走访发现，将首套房贷利率上浮的银行的确不在少数，如招商银行最近也刚刚上浮了10%；光大银行目前首套房贷利率已上浮10%，二套房贷则上浮高达20%至30%；浦发银行首套房贷利率上浮幅度则高达20%。即便如此，不少银行还表示："额度太紧了，真正能放下贷款来的也不多。"还有个贷处负责人提醒，近期的房贷政策一天一个样，即便客户的房贷申请获得了基准利率的待遇，但到真正放贷时，如果遇到银行利率上浮，也得按新政策来。 东亚新华地产新闻发言人韩磊：这下卖房者的压力加大了，银行上浮首套房贷利率对开发商来说是负面影响。首套房贷款的客户多数为刚需的客户，对价格敏感，比较在意贷款的利率水平，上涨利率后，会使这部分购房者的观望情绪更加重。目前只有建设银行上浮了首套房贷利率，一般开发商都是和几家银行合作，可以向开发商咨询，看是否可选择其他银行办贷款。