新闻热点

新房价格环比下降 房价上涨得遏制 @ 2011-10-19T04: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 概念： 具体从新建商品住宅价格来看的话，与上月相比70个大中城市中，环比下降的城市达到17个，而价格持平的城市为29个，特别值得一起的70个城市中即使价格上涨的城市，涨幅都没有超过0.3%。分城市来看，北、上、广仍然是几个停涨，而价格下降最多的应该是温州，环比价格指数为98.6%，也就是说下降了1.4个%；此外重庆下降了0.4个%，而天津、山东价格幅度下降了也达到0.3%，南京、杭州、宁波、海口等城市也下降了0.1%。从二手房市场来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降城市是25个，持平城市为21个；与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增长了3个，价格上涨城市中环比价格涨幅均没有超过0.6%。 根据大陆媒体中新社报导指出，中共统计局18日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。资料显示，9月份大陆70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市有46个，价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。 值得注意的是，武汉今年9月房价环比涨幅0.46%，同比涨幅7.9%，样本平均价格为7416元，样本价格中位数为7000元。环比和同比涨幅，在10个大城市中表现较为突出。以武汉目前在售的303个普通住宅项目为例，据市场机构统计，近1个月来，价格发生波动楼盘总数为45个，其中价格上涨楼盘数为29个。 国家统计局最新发布数据显示，9月中国70个大中城市中，有59个城市房价涨幅同比回落。与上个月相比，9月中国北京、上海、广州、深圳等46个城市房价出现停涨或下降。市场方面人士表示，中国部分城市的房价拐点已经隐现。 事实上，在房地产调控政策累积作用下，8月份70个大中城市有46个城市新建商品住宅价格停止上涨步伐，与7月份相比，价格止涨城市明显增多。不过，虽然房价已经出现了明显的下跌趋势，但与人们期待的“拐点”仍有不小的距离。市场仍然以小幅度、部分楼盘、局部户型、中小房企降价为主，尚未进入普降阶段。 期待调控尽快见效的心理，让停涨结论的数据更受关注。而有些数据却相对被忽视：与去年同期相比数据却显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市只有1个，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比全部为上涨，无一下降。 9月18日，国家统计局发布8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，当月济南新建商品住宅价格指数环比7月下降0.4%，在70个大中城市中，跌幅仅次于重庆的0.5%。世联怡高房地产顾问机构总经理朱江等业内人士认为，济南8月新建商品住宅环比价格下降，是刚需低价位产品走量、高端产品成交减少、部分项目优惠促销、等多重因素共同作用的结果。 （中央社台北18日电）大陆9月份70个大中城市中，有69个城市房价比去年同期高，但有59个城市房价涨幅已趋缓，49个城市房价年增率在5%以内。与8月相比，9月北京、上海等46个城市房价已经停涨或下降。 此外，中房信分析师薛建雄指出，政府限价也是一二手房价格倒挂的原因之一。比如，位于上海浦东新区的东方城市花园，当前开发商在售盘因为政府限价，价格比二手盘每平方米低三四千元。 统计部门数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降和持平的达到46个，这是2009年二季度以来“止涨城市”数量首次超过“上涨城市”。而且，9月份出现房价负增长的可能性也很大。房价“拐点”似乎近在眼前。 中国国家统计局日前公布的房价统计数据显示，70个大中城市8月份环比价格下降的城市有16个，持平的有30个。与7月份相比，环比价格下降和持平的城市明显增多。这也是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。 如今，面对限购政策向下深入的信号进一步释放，限购、限价不断覆盖更多的城市，楼市调控政策持续压境，而同时货币信贷政策持续收紧的态势，开发商可能不得不做出最后的选择。在市场与政策僵局进入当下的微妙对峙下，市场已经到了适当降价的时机，业内人士认为，当市场对于房价大降不报太大希望时，只要价格调整到心理价位，潜在需求就会释放。并且，要降就抢先降，能把潜在的需求抢先吸引过来，而且，小幅度试探性地降不如一次降到给力点位置。 增城2011年的房价控制目标是，新建住房价格涨幅要低于增城市年度生产总值增幅(约13%)和城市居民人均可支配收入增幅(约10.5%)，即今年增城一手网签均价不能超过每平米7771元。从上述数据可以看出，今年9月均价已处于目标房价以下。但根据中地行新浪乐居商品房成交报告提供的数据计算，今年1-9月增城一手房均价约为8241元/平方米。换言之，要实现全年调控目标，在今年余下的3个月内，一手房平均房价还要再降470元/平方米，降幅约5.7%。