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新闻热点 9月份70大中城市17个房价环比下降 @ 2011-10-18T15: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 概念： (综合报道)(星岛日报报道)内地实施有史以来最为严厉的调控措施，终于令楼价这匹野马受控。据中国指数研究院8日发布的9月份楼价指数，9月全国100个城市的住宅平均价格为每平方米8877元（人民币，下同），按年上涨6.15%，按月下降0.03%，为去年9月以来房价首次下降。 中国房地产市场正在降温已在国家统计数据中清楚体现。根据国家统计局于九月中发布的8月70大中城市房价数据，当月70城市新建商品住宅价格环比下降及持平的城市数量增加较多，显示中央房地产调控政策累积作用逐渐浮现。同样重要是二手住宅价格方面，环比下降和持平城市较上月增加九个。 香港文汇报讯（记者 海岩 北京报道）在史上最严厉楼市调控持续一年之后，内地楼市“金九”变“铜九”。过去的九月里，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产销售纷纷遭遇“滑铁卢”，尤以京沪住宅成交量同比大减五至六成为巨。一项调查数据显示，63.64%的受访者认为房价会呈现下跌趋势。 中行指出，无论从经济形势，还是从房地产市场形势来看，现有房地产调控政策都不会放松，也不应放松。近期部分城市已经开始出现的价格松动，房地产企业的资金压力或有增加，预计未来房价回调的压力还将进一步增大。报告预计，商品住宅价格调整的拐点可能会在 2012 年春节后到来。 【明报专讯】根据中房指数研究院的“2011年9月百城价格指数”，在9月份，内地100个城市的住宅平均价格今年首次出现按月下跌。专家认为，9月份可能成为内地调控楼市的转捩点。但在今年余下3个月，楼价只会稳中有降，不会出现暴跌。 内地传媒引述中国土地勘测规划院数字显示，今年第第三季度城市地价环比增幅持续下降，地价水平下降的城市数量增多，显示宏观调控效果显着，地价、房价上升的势头得到遏制。 根据上海易居房地产研究院的报告，内地8个典型城市九月底止的新建住宅库存总量，高达4,045万平方米，按年增30%；对比该8个典型城市九月的成交量按年跌44%，相对的存销比率为11.1，为去年来的阶段性新高点，故料第四季新建住宅存量将继续增加，开发商在资金压力下，或加速推盘而造成促销压力，并令楼市陷入持续低迷。另资料显示，内地住房目前总体库存量达11.4万套，料需时13个月才能消耗完这些存量。 中国国家统计局近日公布的数据显示，与去年同期相比，全国70个大中城市的8月份新建商品住宅价格全线上涨，无一下跌。许多城市不愿意按照中央的要求实施“限购”，房价仍然上涨很快，中国大陆的房地产调控政策仍面临严峻挑战。 一稳，即主要城市住房价格基本稳定，不合理需求退市。据他分析，从浙江省列入全国70个重点监测的杭州、宁波、温州、金华4个城市来看，8月份四城市新建住宅价格指数环比持平，同比增幅分别为1.8%、1.2%、0.7%和3.7%；同期二手住房价格指数同比增幅分别为0.4%、-1.1%、6.1%和1.1%。总体上，外地人购房和非首套购房比例明显下降，大城市房价过快上涨压力得到初步缓解。

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