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新闻热点 西铁南昌站仅四财团竞逐 @ 2011-10-18T12: 返回 新闻热点 关键词：南昌站 概念： (综合报道)(星岛日报报道)西铁首次采用简化招标程序推出的南昌站上盖大型项目，将于今日截标，在政府表明将继续提供“限尺”及“限量”住宅用地，令项目吸引力下降，加上多家发展商近月已吸纳多幅土地，有能力“独吞”地盘的发展商屈指可数，因此，有业界人士预期，今日入标的财团将倾向合组形式竞逐，标价亦会较保守，市场估值介乎一百三十亿至一百六十亿元。 【明报专讯】市值逾百亿元、可建逾3300伙的南昌站上盖项目昨天截标，仅接获4份标书。由于入标反应未算有惊喜，区内业主按兵不动，叫价依然坚挺，买家则希望这个极具指标作用的项目开标之后才入市。买卖僵持下，区内二手交投大幅回落，邻近的大角嘴港湾豪庭，以及稍远的长沙湾“西九四小龙”，本月至今分别仅录4宗及14宗成交，较上月同期大跌逾五成。 西铁南昌站项目今日下午截标，由于项目规模较大，加上位于市区，因此市场极为关注。虽然经过政府公布新的居屋政策后，测量师对该项目仍维持原来的估值。中原测量师行董事张竞达表示，对南昌站上盖项目130.4亿元的估值不变，每尺楼面地价为5,000元。美联测量师行董事林子彬亦指出，维持项目每尺楼面地价5,500元不变。不过韦坚信测量师行估价部董事林晋超则于早前下调有关项目的估值3%至142.7亿元。 港铁（066）以代理人角色进行招标的西铁南昌站物业发展项目，于昨天新房策公布5天后截标，合共接获4份标书，包括去年曾入标同一项目的长实（001）、恒地（012）和新地（016）。地产界人士认为，是次招标反应合理，并认为情况反映发展商相信南昌站发展不受新房屋政策影响。 【项目截标】港铁接获四份南昌站标书，发展商对后市乐观 《经济通通讯社１７日专讯》港铁（０００６６）宣布，截至今日共收到四份南昌站上盖发展项目标书。市场反应一般，料入标发展商包括恒地（０００１２）、长实（００００１）及新地（０００１６）。 发言人指，发展商入标代表对后市保持乐观。集团会考虑及审批后才公布中标公司。 西铁南昌站上盖项目，增加中小型住 ... 观看全文 香港地产股随大市上扬，但涨幅落后于大市。地产分类指数升1.2%，同期恒指升2%。南昌站项目的投标今日截标。星展唯高达认为，南昌站项目的投标方料不多，受投标要求和投资额庞大(该行预计投资规模为140亿港元)的因素影响。星展表示，该规模庞大的项目完工时，建筑面积将达到261万平方英尺，将成为今年以来推出的面积最大的住宅项目。该项目包括3313个单位，14座住宅楼，依据投标条件，其中75%的单位为中小户型，实用面积不足538平方英尺。星展表示，该项目主要吸引人之处在于交通便利，长江实业〔00001.HK〕将对该项目具有浓厚的兴趣，因为与同业相比，该项目与长江实业的高资产周转率的业务模式更匹配。此外长江实业在开发地铁沿线的大型住宅项目方面经验丰富。长江实业涨1.12%，至94.95港元。 【项目截标】南昌站限尺地今截标，与居屋重迭料发展商出价保守 港铁GT;西铁南昌站上盖项目今日下午2时截标，据现场消息指，至少接获四份标书，当中包括长实、恒地及新地。 (su/u)

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