新闻热点

京沪粤 上调首套房利率 @ 2011-10-17T07: 返回 新闻热点 关键词：利率 房贷 概念： 据京华时报报导，从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。继建行之后，其他银行有可能跟进。 晨报讯(实习记者 姜樊)据《广州日报》报道，广州部分银行首次置业房贷利率上调5%到10%，不少人担心北京房贷利率也会随之上升。记者昨日致电各大银行，各银行均表示目前尚未有此举动。有分析人士认为，北京房贷利率上调或因信贷头寸紧张成为可能。 北京美联中国银行按揭部李燕来则说，北京市面上首套房一般仍是按基准利率执行，但已经有银行对于首套购买二手房的客户上调利率，比如深发行和招商银行（3968）都会有一定上调。一手房市场还没有出现此类情况。仍然有部分银行对于VIP客户下调利率，花旗银行便对VIP客户实行基准利率九五折，但条件是必须在花旗的存款达到一定额度。农行是利率最低的银行，可以做到九折，但不确定本月是否已经收紧。 存量房贷7折利率明年将取消的传闻还未消散，令购房者紧张的消息又已传来。据《京华时报》报导，建设银行北京分行确认要将首套房贷利率最低上调至基准利率的1.05倍，而专家分析，其他银行或仿效。 2010年10月，随着经济形势发生深刻变化，银行7折房贷利率寿终正寝，但当时首套房贷利率仍可享受8.5折优惠。今年以来，银根进一步缩紧，房贷利率优惠全部取消，不过这都是针对新房贷客户，之前的老房贷利率则尚未调整。目前各家银行大多执行的标准为：首套房贷上调10%，二套房贷上调20%。 广州人民中路一家银行客户经理表示，贷款额度不断紧缩的情况，房贷利率调升，从9月就已经开始酝酿了。预计从现在到年终，资金的调度会非常的困难。西门口的一家银行人员则说，上周开始将房贷贷款利率向上提高3成，首次购屋的也不例外，同时金额还有上限。 今年以来的信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个不争的事实了。我们看到建行刚才说了，在北京将首套房贷利率由原来基准利率上浮到基准利率的1.05倍。不仅仅是北京，其实记者从建行长沙个贷中心也了解到，该行在长沙已经将首套房贷最低利率上浮到基准利率的1.2倍。在长沙除了建行以外，还有浦发银行、招行、光大银行等多家股份制银行对首套房贷利率也都开始了上浮，幅度为10%-20%，但是工行、农行等国有银行仍对首套房贷执行的是一个基准利率。除了长沙之外，其实在十一期间广州除了限购政策延续之外，它的部分银行首套房贷利率也开始了上浮，放款时间也延长了。再看武汉，首套房贷利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房贷已经开始停贷了。 记者联系了常州地区多家商业银行，首套房方面，多数银行首付要求至少达到三成，利率方面，维持基准利率的银行已经不多，多数银行对首套房上调利率，达到了基准利率的1.1倍。 继汇丰、中银之后，招行旗下永隆银行昨日也宣布，同时上调拆息按揭（Ｈ按）及最优惠利率按揭（Ｐ按）之利率，新利率于明日生效，是继汇丰、中银香港、花旗及星展等多间银行后，再宣布调整按揭利率的银行。永隆Ｈ按将由原来的Ｈ＋２％至２.５％，上调至Ｈ＋２.２５％至２.７５％，利率上限亦由原来的Ｐ－２.５％上调至Ｐ－２％，现金回赠０.２％不变。Ｐ按则由原Ｐ－２.５％至２.９％，上调至Ｐ－２.３％至２.７％，现金回赚０.５％不变。 【明报专讯】内地首套房按揭利率上调之势，已从广州延伸到北京，京城的建行（0939）率先将最低利率由基准利率再加5%。北京美联称，光大银行和中信银行（0998）也已明确上调首套房贷款利率5%。市场忧虑其他银行以及城市仿效，首套房贷负担加重将打击刚性需求，对于销售羸弱的楼市雪上加霜。 本报讯 （记者苏曼丽）首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难。 “我是最近才明白，虽然感觉房价在降，但几次上调利率后房贷并没减少，反而还增加了。”从今年初就打算买房在8月底才下叉的吴先生很是失落，他本来寄望房价降幅大了房贷会少些，没想到千算万算最后还是失算。 房奴真是压力“山大”。在首套房贷款利率优惠早已取消后，南京多家银行的首套房贷款利率已纷纷上浮。南京一家中介近日统计显示，不少银行已将首套房的首付上调到4成，利率在基准利率的基础上再上浮5%~10%。房贷的持续收紧，利率的不断上调，这些压力让房奴感到紧张的同时，也让楼市的成交更加清淡。 冯孝忠认为，由于企业贷款利率高于楼宇按揭，而近日多家银行上调楼宇按揭利率，部分是因为企业贷款利率上升带动所致，未来继续上升可能性也较大。 9月份，传统“金九”行情失色，依然量跌不止，但价格尚未现拐点。成交低迷主要是受限购、限贷影响，纯投资性需求基本被遏制。在政策严控下，不少刚性自住需求陷入深度观望之中。目前，多家大型商业银行房贷业务收紧。不少银行规定首套房首付五成、利率上浮10%，有的甚至暂停个人房贷业务。