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新闻热点 黄国健： 难做到对新旧居屋业主都公平 @ 2011-10-15T16: 返回 新闻热点 关键词：居屋 施政 概念： 施政报告把新居屋实用面积400至500平方尺单位售价，初步估算为150万至200万元，即是平均尺价约4000元，目前新界400至700平方尺住宅尺价平均尺价约5300元，若楼价下跌约25%，政府就可以停建停售新居屋。由此看来，新居屋计划与楼市、楼价挂鈎，其角色和功能与原本居屋计划有根本不同。初步所见，新居屋计划只为消解月入2万至3万元夹心阶层人士的怨气，而非以解决住屋需求、厚植社会稳定力量为宗旨。所以，新居屋计划只有居屋之名，而无原居屋之实。 各界一直期待下星期公布的《施政报告》会如何解决住屋问题，其中一个焦点是复建居屋。据了解，新居屋对象是那些既不能申请公屋，又买不起私楼的家庭，月入介乎16,000元至3万元，比以往白表入息上限27,000元多少许。以近期银行承造按揭水平，即按揭年息加至4.5厘，这批家庭可以负担到居屋楼价介乎大约150万元至300万元之间。 (综合报道)(星岛日报报道)特首在下周发表的最后一份《施政报告》料会正式宣布兴建“新居屋”，但有传首批单位最快需要三至四年才能落成。民主党议员李永达建议当局，先于勾地表抽出四幅用地，分别位于前何文田邨、将军澳第六十六区、六十八区及沙田九肚山，预计可供应逾一万个单位，应付首两年的社会需求。 【明报专讯】特首曾荫权于10月12日发表的《施政报告》中，料将提出一系列房屋政策措施。据了解政府正循三方向研究协助有需要人士的置业诉求，包括优化置安心计划至“可租可买”、兴建新居屋计划，以及进一步活化二手居屋市场。在二手居屋补价方面，会着眼能否为白表家庭（符合申请居屋资格家庭）提供优惠措施进入居屋第二市场，如用居屋建成时的地价作补价后购入单位，相差可以高达数十万元。 中新网10月12日电 综合香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权12日发表任内最后一份施政报告。对于备受外界关注的房屋政策，他表示，港府决定将推出新居屋计划。住屋一向是香港市民最关心的课题。经过港府和市民几十年来的努力，香港在房屋方面已取得不错的成绩，但仍面临诸多挑战。     【香港商报讯】记者郭韵婷报道：《施政报告》即将出炉，当中“复建居屋”成为城中热话，支持与反对声音时有所闻。民建联立法会议员陈鉴林接受本报访问时直言，支持政府复建居屋，冀特首曾荫权在新一份《施政报告》中提出切实可行兴建新居屋的措施。而各界对复建居屋的数量一致未有共识，陈鉴林认为，平均每年5000个居屋供应最为合适，同时亦要提高申请资格，以及将普通家庭的入息上限提高至3万元。 施政报告其中一个重点是重推新居屋政策，而其中一个最大不同点的是价格与购买力挂勾。但施政报告并没有详细说明如何实行，只是说：“一个月入二至三万元的家庭，我们会把实用面积四百至五百平方尺单位的售价订在有关家庭可负担的水平，初步估算为一百五十万至二百万元左右。”

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