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新闻热点 二手居屋交投趋平淡 @ 2011-10-15T09: 返回 新闻热点 关键词：施政 新居屋 概念： 股市回升，但楼市仍乍暖还寒，将于下午公布的新居屋方案成为施政报告焦点。不过近月楼市气氛淡静，加上今年首9个月居屋注册量比去年同期大跌33.4%，更有机会成为8年来最低成交的一年。不过测量师学会就认为新政策对市场影响不大，而近日仍录得居屋买家于施政报告前偷步入市个案。采访：欧阳慧恩 行政长官曾荫权发表任内最后一份施政报告，泛民党派对报告多表不满，认为复建房屋推出得太迟且数量不足。公民党批评，施政报告“太少”及“太迟”，多项措施犹如“煲呔请客，下届埋单”，忧虑有关措施能否落实。党魁梁家杰指出，社会多年来已酝酿复建居屋的诉求，惟曾荫权拖到最后一份施政报告才落实，实属反应迟顿，而居屋复建数量每年仅限5千个单位，也是太少。街工的梁耀忠也认为，部分的措施来得太迟，担心现届政府任期完结后政策未能落实。立法会议员李卓人、何秀兰及张国柱则以工党筹委名义评论施政报告。李卓人抨击，曾荫权在施政报告中死不认错，过往一直拒绝复建居屋，导致贫富悬殊加剧，出现地产霸权，直至最后一份施政报告才“临尾扮威”。人民力量黄毓民直斥，施政报告是垃圾，没有反省社会的结构性问题，例如地产霸权和贫富悬殊。陈伟业批评，房屋供求方面缺乏方向，复建居屋是在中联办官员开口后才“跪低”，而即使复建居屋，未来4至5年仍不能纾缓市民对住屋的需求，而新居屋订价介乎150万至200万属太高。 港岛区方面，中原高级分区营业经理林龙南表示，自《施政报告》公布后，北角城市花园的睇楼量有轻微上升。由于新居屋计画落成年期长，加上首推数量少，故有实际需要的买家仍然会四出睇楼。 每次施政报告出台前，特区政府总喜欢透过媒体或亲建制人士吹风，一来是看看相关内容是否获接受，二来，希望消息事前张扬，即使内容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批评得太厉害。日前，特区政府透过媒体放风，施政报告将建议兴建“新居屋”，但“由于土地难寻”，所以要三、四年才能建成；同时由于房委会有关兴建居屋的部门已经解散，所以不会由房委会去处理，可能由房协处理。这两种讲法，均显示曾荫权并没有诚意去解决港人居住问题，“土地难寻”？为什么还有那么多土地拿出来拍卖，能卖给发展商盖豪宅，为何不能用来盖居屋呢？而房委会的问题，更显示政府思维倾向大财团。“复建居屋”的声音前两年已出现，房委会内重组此部门，有那么困难吗？为何要等到最后的施政报告，才提出这个问题？ 今次施政报告有关复建居屋的措施，另一惹来争议之处，是建议新居屋的买家，过了5年禁售期后，出售单位的补价，只以当初购入单位时的补价计算，如楼价下跌，则以最新市价计算，即以两者较低为准。如是，则日后若楼价大升，新居屋业主便可能大赚，相反遇上跌市，则可少付补价，有说是变成了帮人投资发达，有违当初兴建居屋只是为了满足自住家庭需要的原则。     【香港商报讯】记者郭韵婷报道：《施政报告》即将出炉，当中“复建居屋”成为城中热话，支持与反对声音时有所闻。民建联立法会议员陈鉴林接受本报访问时直言，支持政府复建居屋，冀特首曾荫权在新一份《施政报告》中提出切实可行兴建新居屋的措施。而各界对复建居屋的数量一致未有共识，陈鉴林认为，平均每年5000个居屋供应最为合适，同时亦要提高申请资格，以及将普通家庭的入息上限提高至3万元。 【明报专讯】特首曾荫权昨日明确提出将董建华年代的“八万五”建屋目标，削减一半至年产4万伙，当中一半来自私楼，另建1.5万个公屋及5000个新居屋，相当于2003年水平。施政报告提及用6招“搵地”，率先将230公顷新界乡郊“荒地”改作建屋，预料可建约24万伙，够多用6年。有发展商质疑本港土地匮乏，担忧政府无能力找到足够土地去长时间维持上述建屋目标。

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