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新闻热点 香港新居屋6址敲定首批建2500单位买家 @ 2011-10-14T17: 返回 新闻热点 关键词：新居屋 郑汝桦 概念： 新居屋计划被指变相鼓励炒楼，运输及房屋局局长郑汝桦不认为新居屋价与巿场脱钩会“托巿”，并强调新居屋售价根据申请家庭的负担能力而定，是“可进可退的缓冲机制”，否认用公帑鼓励投资。而多项细节尚待房屋委员会研究，但政府指除了倾向限制首次置业才可申请，亦考虑规定申请者过去十年不可持有物业，而绿白表比例分别占半，及为单身人士另定配额，确保帮助有需要市民“上车”。 ■郑汝桦表示，新居屋计划建筑成本会由房委会承担，将来卖楼收入纳归房委会。 香港文汇报记者刘国权 摄 运输及房屋局局长郑汝桦表示，新居屋每年最多5000个单位，在楼价没有飙升及健康发展时，政府可以减少或停止推售新居屋。不认为增加中小型单位供应，以及为楼市提供缓衡属于“托市”行为。 运输及房屋局长郑汝桦称，房委会将会平衡各方意见，在公平原则下为新居屋订出转售条件。 另外，郑汝桦表示，可以考虑为单身人士另定新居屋配额，因现时社会有部份 市民选择单身，置安心优化计划，亦有配额给单身人士，故会考虑新居屋计划 如何作出平衡。 外界批评政府对新居屋业主作出“双重资助”，郑汝桦称，理解有人关注新居屋计划，对业主是否资助过多或双重资助，但楼价上升较急，以过往的资助额，未必能够帮到市民，因此新居屋计划以可负担能力计算，转售补价时的方案，房委会亦会小心研究，包括对现有居屋业主的公平性及社会的接受程度。 被问及“新居屋”业主转售单位时如碰上跌市，政府会如何处理，郑汝桦指，不可将“新居屋”视作零风险，单位价格仍受大市周期波动影响。另外，特首曾荫权出席昨日电台联播节目，不少市民致电认为新居屋计划未必能解决真正有住屋需要者的困难，又有听众指新居屋改变过往市值补价方式，令业主转售时有机会赚钱。曾荫权回应时说，新居屋希望市民安居乐业，并非协助他们赚钱。他又指，政府已将建屋时间缩短至4至5年。至于如何解决笼屋及板间房问题，他认为提供租金津贴并不可行，最有效是兴建公屋，让他们尽快上楼。 亦有市民表示，新居屋兴建需时4年太长。郑汝桦表示，政府需要将新居屋由“生地”转为“熟地”，未可发展的地皮转为可发展，故需时较长。地产商通常在熟地上建楼，故需时较短。(me/u)

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