新闻热点 曾荫权：房屋政策需新思维 @ 2011-10-13T11: 返回 新闻热点 关键词：居屋 概念： 曾荫权施政报告所说新居屋计划，却没有上述功能。他说，“新居屋计划的目的，是当私人住宅物业市场因为供求问题，以及内外的宏观经济因素，包括利率环境以及其他地区的量化宽松措施，令本地楼市出现失衡时，提供缓冲”，按曾荫权这个说法，新居屋只是一时一地的产物，其出现或暂时隐没，由经济周期、更具体地说由楼价决定。新居屋具体操作尚待房委会厘定，不过，已经有一个基本准则，就是合资格申请者（每月收入3万元以下）供楼负担比率，若低于收入的40％，政府就会停售或停建新居屋。 中文大学政治与行政学系高级导师蔡子强认为，曾荫权“后知后觉”，2009年楼价续升，社会已有要求复建居屋的声音，但曾荫权拒绝在施政报告提出，认为是豪宅问题而已，“当时他在电台与市民斗嘴，说对方不应只在港岛买楼”，但中央官员如国务院副总理李克强、港澳办主任王光亚等访港，显示他们留意到港人置业难问题，令曾荫权不得不面对现实；他说，“曾荫权自尊心那么强的人，也要认低威”，认为是为施政报告推出新居屋政策“打定底”，令届时“U-Turn也没有那么难看”。 (综合报道)(星岛日报报道)特首曾荫权在最后一份《施政报告》中大手笔派糖，更破天荒地推出“新居屋”、长者两元乘车优惠等方案。意见被吸纳最多的民建联与工商专业联盟欢迎今次《施政报告》，工联会亦认为曾荫权在回应民意上有进步。 行政长官曾荫权发表任内最后一份《施政报告》，下午出席记者会，回答记者的提问。曾荫权表示，将尽最大的努力，把握余下时间，做好工作，而个人明白很难事事尽如人意，最重要的是无愧于心，无愧于香港人。曾荫权在下午的记者会上强调，施政报以“福为民开”为重点，在房屋、生活负担、社会老龄化等3个问题上花了不少篇幅，以提出短期、中期的应对策略，将把握余下的时间及机会做好手头上的功夫，评价则留给市民决定。他又说，明白难以事事尽如人意，最重要的是无愧于心，无愧于香港人。他补充，从事40多年公务，没未做过一件违背良心或港人利益之事，市民对不同政策有不同意见，对于市民的批评，自己每次都有反思，但从未试过气馁。被问及先后“跳船”、筹备明年角逐行政长官的前政务司司长唐英年及前行政会议召集人梁振英，是否理想的继任人，曾荫权回应，不会评论任何准备参选行政长官的人士。至于建议的新居屋政策，曾荫权否认，是为了回应港澳办主任王光亚访港期间提出的要求，强调是经过几十轮的谘询，发现解决住屋问题是市民的共同愿望，并在研究优化居屋后作出的回应。他重申，政府有责任令市民能安居乐业，新房屋政策既可攻又可守，能协助负担不起私楼的市民置业。他指出，楼价高并非单纯香港的问题，整个亚洲区都面对资金涌入，加上香港利率低企，内地客涌港购买豪宅，带动资产价格急涨。他承认，03年沙士后，若政府能够多提供土地，楼价可能不会上升得如斯厉害，若可以从头再来，一定可以做得更好。虽然应该早于6个月前提出复建居屋，但是房屋政策是重大的社会政策，不能朝令夕改，必须小心行事，以免影响现时超过百万名的业主。 【明报专讯】特首曾荫权于10月12日发表的《施政报告》中，料将提出一系列房屋政策措施。据了解政府正循三方向研究协助有需要人士的置业诉求，包括优化置安心计划至“可租可买”、兴建新居屋计划，以及进一步活化二手居屋市场。在二手居屋补价方面，会着眼能否为白表家庭（符合申请居屋资格家庭）提供优惠措施进入居屋第二市场，如用居屋建成时的地价作补价后购入单位，相差可以高达数十万元。 据了解，曾荫权将提出兴建新居屋，每年平均5000个单位。新居屋的申请家庭入息资格将约1.6万至3万元，并会让非公屋资格人士的白表申请人分配比例增加，而订价方面会确立与申请人供楼负担挂鈎的原则，即入息与供楼开支比率不会高于一定水平。 曾荫权说, 新居屋计划, 是想协助既买不到楼, 又要挨贵租的市民安屋乐业 , 并不是想令到他们卖居屋赚钱. 他又在施政报告中只是提出新居屋政策的框架 , 细节会由房委会决定 .     【香港商报讯】记者郭韵婷报道：《施政报告》即将出炉，当中“复建居屋”成为城中热话，支持与反对声音时有所闻。民建联立法会议员陈鉴林接受本报访问时直言，支持政府复建居屋，冀特首曾荫权在新一份《施政报告》中提出切实可行兴建新居屋的措施。而各界对复建居屋的数量一致未有共识，陈鉴林认为，平均每年5000个居屋供应最为合适，同时亦要提高申请资格，以及将普通家庭的入息上限提高至3万元。 香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权 12 日发表任内最后一份施政报告。对于备受外界关注的房屋政策，他表示，港府决定将推出新居屋计划。住屋一向是香港市民最关心的课题。经过港府和市民几十年来的努力，香港在房屋方面已取得不错的成绩，但仍面临诸多挑战。 香港行政长官曾荫权今日（12日）表示，推出新居屋计划是要回应市民的诉求，与港澳办主任王光亚早前访港时的言论无关。

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